房貸利率下調(diào) 放款速度加快
“一個(gè)月的話(huà)機(jī)率不大，三個(gè)月之內(nèi)的時(shí)間比較有保證，現(xiàn)在比較明確的是，一季度額度還是比較好一點(diǎn)的。”招行個(gè)貸經(jīng)理表示。其它銀行的多名個(gè)貸經(jīng)理也表示，目前額度是較為寬松，但是政策可能隨時(shí)調(diào)整，對(duì)于這種情況能持續(xù)多久他們也不確定。
2021年曾五次“提價(jià)”
2021年，廣州房貸利率曾經(jīng)五次“提價(jià)”，二套利率一度破“6”。
廣州第一次上調(diào)利率是2021年1月底，當(dāng)時(shí)首套房從原來(lái)最低LPR+20個(gè)基點(diǎn)調(diào)整為L(zhǎng)PR+55個(gè)基點(diǎn)；二套房從原來(lái)LPR+60個(gè)基點(diǎn)改為L(zhǎng)PR+79個(gè)基點(diǎn)。變更后首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.44%；第二次是清明節(jié)后，農(nóng)行、工行、中行三大國(guó)有行上調(diào)了廣州的個(gè)人按揭房貸價(jià)格，首套房貸利率調(diào)整為最低LPR+65bp，調(diào)整后利率變?yōu)?.3%，二套房貸最低LPR+85bp，調(diào)整后利率變5.5%。
4月底5月初，廣州地區(qū)包括國(guó)有大行在內(nèi)的多家銀行又再度上調(diào)房貸利率，首套房貸利率調(diào)整為5.40%（LPR+75BP），二套房房貸利率調(diào)整為5.6%（LPR+95BP），均較之前上調(diào)10BP。
6月25號(hào)，工商銀行再次上調(diào)廣州地區(qū)的房貸利率。繼工行之后，建行、交行和郵儲(chǔ)行等國(guó)有大行也跟隨上調(diào)了廣州地區(qū)的房貸利率。這已經(jīng)是2021年以來(lái)各大行第四次上調(diào)廣州地區(qū)的房貸利率。廣州地區(qū)房貸利率從首套最低5.40%(LPR+75BP)，二套最低5.60%(LPR+95BP)上調(diào)到首套5.55%（LPR+90BP），二套5.75%（LPR+110BP）。
2021年，廣州樓市掀起新一輪調(diào)控收緊，調(diào)控政策多管齊下，針對(duì)房企、金融機(jī)構(gòu)、中介、炒房客都推出了相應(yīng)的調(diào)控手段。首先嚴(yán)查個(gè)人消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸流入房市。各地金融機(jī)構(gòu)開(kāi)始自查排查，重點(diǎn)篩查四類(lèi)貸款：一是非營(yíng)商人員經(jīng)營(yíng)性貸款；二是大額的、邏輯上不具合理性的消費(fèi)貸款；三是經(jīng)營(yíng)貸后發(fā)生按揭貸款的情況；四是全款付清購(gòu)房款項(xiàng)同時(shí)又辦理房抵貸的。用戶(hù)一旦被發(fā)現(xiàn)利用經(jīng)營(yíng)貸資金買(mǎi)房，將會(huì)被要求立即還清貸款。住建部多次約談熱點(diǎn)城市，各地陸續(xù)加碼限購(gòu)限售，收緊房市調(diào)控。炒房、投機(jī)行為遭到嚴(yán)厲打擊，“深房理”等民間炒房團(tuán)遭聯(lián)合調(diào)查，多地針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)中介也開(kāi)啟了專(zhuān)項(xiàng)整治。
中央高層會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿(mǎn)足購(gòu)房者的合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。