現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展下，很多人都希望擁有一套自己的房子，買房對(duì)于大家來(lái)說(shuō)，負(fù)存款的壓力可能太過(guò)于沉重，所以很多人需要去進(jìn)行貸款買房。就在現(xiàn)代社會(huì)已經(jīng)是一個(gè)非常正常的步驟，貸款也只是買房的一部分而已。
個(gè)體戶買房申請(qǐng)貸款需要的條件有以下幾種。
第二. 個(gè)體戶貸款的信用良好，有按期償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)能力。行會(huì)通過(guò)這條標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷貸款的數(shù)額以及是否貸款個(gè)人信用和經(jīng)濟(jì)狀況良好的情況下，是更容易取得貸款的。
第三. 有合法的購(gòu)房合同和協(xié)議。只有符合法律規(guī)定的買房程序才可以申請(qǐng)貸款。如果買房的手續(xù)不合法，或者是不符合購(gòu)房規(guī)定的話，銀行可以拒絕提供買房貸款。
第四. 所購(gòu)的房屋手續(xù)合法，產(chǎn)權(quán)明確可以上市交易，如果手續(xù)不齊全的話，銀行同樣可以拒絕貸款。
第五. 最后一條，也是最重要的一條，可以支付所購(gòu)房屋的首付款。只有個(gè)體戶已經(jīng)支付了首付款后才可以申請(qǐng)銀行以下的貸款。
購(gòu)房貸款的常見方式有三種：
第一種是個(gè)人住房公積金貸款，對(duì)于申請(qǐng)人有著嚴(yán)格的要求，除了每個(gè)月繳納個(gè)人住房公積金之外，還要求繳納的期限在一年以上，并持續(xù)地繳納。對(duì)于個(gè)體戶而言，屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)，無(wú)法繳納個(gè)人住房公積金的貸款，也就無(wú)法享受個(gè)人住房公積金貸款。
第二種情況是個(gè)人買房的一種策略，就是將貸款和買房的公積金一起用上，當(dāng)然了，個(gè)體戶如上所說(shuō)，也無(wú)法辦理此種貸款。
第三種情況，也就是商業(yè)貸款是個(gè)體戶可以辦理的，但是有一個(gè)壞處是商業(yè)貸款的利率要高于公積金的貸款，但是在申請(qǐng)要求方面沒有那么嚴(yán)格的條件，在額度上也比公積金的貸款稍微高一點(diǎn)。對(duì)于個(gè)體戶的買房貸款來(lái)講，只有商業(yè)貸款這一種模式是可以選擇的，上面兩種都是不可以進(jìn)行選擇的。
綜上所述，個(gè)人在貸款買房的方面選擇比較少，但也不是沒有辦法的。條件如上所述，只要滿足了就可以申請(qǐng)貸款，而申請(qǐng)貸款的模式只有商業(yè)貸款一種同地區(qū)不同的銀行所需要的首付也不同，這與個(gè)體戶所在的城市和當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)有關(guān)，是需要具體考量的。