可使用賬戶余額沖抵還貸
據(jù)了解，住房公積金“對沖還貸”是指辦理了南昌住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人及共同借款人的住房公積金賬戶余額沖抵還款金額的還款方式。
明日起，管理中心公積金對沖還貸業(yè)務(wù)的扣款方式是足額扣收，每個月的扣款額是以貸款職工每月的還款額為依據(jù)；即可直接利用現(xiàn)有個人住房公積金賬戶余額沖抵償還個人住房公積金貸款。
管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，辦理對象僅限在管理中心辦理了住房公積金貸款尚未結(jié)清的繳存職工。需要提醒的是，目前因各地中心數(shù)據(jù)未實現(xiàn)共享，異地貸款職工或外中心繳存職工不能辦理。
辦完貸款即可申請對沖還貸業(yè)務(wù)
值得注意的是，南昌市目前對沖還貸業(yè)務(wù)僅限管理中心繳存且在中心貸款的借款人及共同借款人，其配偶如果不屬于“共同借款人”，則無法在同一賬戶里辦理對沖還貸業(yè)務(wù)。
問題6、提前部分還款對沖還貸需要簽訂對沖還貸協(xié)議嗎？
答：需要。提前部分還款對沖還款的貸款職工需要先簽訂《南昌住房公積金對沖還貸協(xié)議》，然后才能到貸款受委托銀行做提前部分還款對沖還貸。
問題7、職工婚前一個人貸款，婚后配偶也有公積金繳存，配偶可以簽訂對沖還貸協(xié)議嗎？
答：暫不可以。目前對沖還貸業(yè)務(wù)僅限本中心繳存且在本中心貸款的借款人及共同借款人，其配偶不屬共同借款人。
問題8、簽訂《對沖還貸協(xié)議》后可以再簽按月、按年委托提取協(xié)議嗎？
答：不可以。簽訂《對沖還貸協(xié)議》后，只有結(jié)清住房公積金貸款，此協(xié)議才能終止，簽訂《對沖還貸協(xié)議》后不能再簽按月、按年委托提取協(xié)議。
問題9、公積金賬戶處于限制或凍結(jié)狀態(tài)的職工可以簽訂《對沖還貸協(xié)議》嗎？簽訂協(xié)議之后發(fā)現(xiàn)繳存狀態(tài)不正常怎么辦？
答：公積金賬戶處于限制或凍結(jié)狀態(tài)的職工不能簽訂《對沖還貸協(xié)議》。在協(xié)議履行期間的，職工公積金賬戶處于限制或凍結(jié)狀態(tài)的會終止該委托人對沖還貸，其他正常狀態(tài)委托人的對沖還貸不受影響。
問題10、什么時候可以辦理對沖還貸業(yè)務(wù)？
答：新增貸款職工可以在其公積金貸款發(fā)放后到受理網(wǎng)點簽訂了《南昌住房公積金還貸委托按月提取協(xié)議》。
簽訂了《南昌住房公積金還貸委托按月提取協(xié)議》的存量貸款職工建議待本月按月劃撥資金到賬后再簽訂《南昌住房公積金對沖還貸協(xié)議》,如還款日在按月劃撥日之前的，簽訂《南昌住房公積金對沖還貸協(xié)議》會導(dǎo)致本月的還款資金不再劃撥，中心也不再做任何形式的補劃。簽訂了《南昌住房公積金還貸委托按年提取協(xié)議》的存量貸款職工建議待按年劃撥資金到賬后再簽訂《南昌住房公積金對沖還貸協(xié)議》。
辦理提前部分還款對沖還貸的職工需在受理網(wǎng)點簽訂《南昌住房公積金對沖還貸協(xié)議》之后再到貸款受委托銀行辦理提前部分對沖還貸業(yè)務(wù)，但需注意借款合同約定還款日當(dāng)天不能辦理。
辦理提前全部結(jié)清對沖還貸的職工無需簽訂《南昌住房公積金對沖還貸協(xié)議》,可直接到貸款受委托銀行辦理，但需注意借款合同約定還款日當(dāng)天不能辦理提前全部結(jié)清對沖還貸業(yè)務(wù)。