房產(chǎn)抵押貸款最高能貸幾成?

通常來說,銀行房產(chǎn)抵押貸款住宅最高7成,別墅6成,商鋪、辦公樓、商住房最高5成。

當(dāng)然,假如大家對成數(shù)額度有比較高的要求,那么通常的解決的方法的主要有幾種:

1、選擇房產(chǎn)評估價高的銀行,每個銀行都有自己的評估公司,不同評估公司評出來價格往往是不一樣的,那么我們?nèi)绻枰容^高的貸款額度,那么盡量選擇評估價高的銀行

2、找銀行客戶經(jīng)理想辦法拉高評估價,一般來說,銀行客戶經(jīng)理是有一定權(quán)利拉高一定的評估價的

3、辦理一些高成數(shù)產(chǎn)品,目前上海地區(qū),住宅抵押一些高成數(shù)產(chǎn)品最高做到8~10成,別墅可以做到7~8成!

好了,總結(jié)下,如果想要貸款額度高,那么主要入手的就是兩個方面:

1、評估價

2、可貸成數(shù)

3、額外增加授信(信用貸款)補充