買房是很多人的剛需，那么在貸款買房時，我們需要注意哪些地方呢？
其一，買的房子一定要是好房源，不要爛尾。因為一般期房都需要2-3年交付。在資金充足的時候，直接買現(xiàn)房。
其二，如果是全日制研究生畢業(yè)或者全日制博士畢業(yè)以及高層次人才分類認定A-D類，一定看一下購房補貼政策是否符合，緩解購房壓力。
特別是仔細閱讀申報文件，看看是否有必須簽訂3年或者3年以上勞動合同的條件，在入職前與單位溝通好這些點。
其三，一般企業(yè)職工都需要公積金貸款以及商貸混合貸。
職工不要自己隨便找格式。
在這里提醒大家，不要高于自己的工作流水，不要高于自己的還款能力，不要為貸款打工。
如果收入良好，銀行可以允許提前還款的話，要提前還清貸款。
公積金繳納基數(shù)如果單位與員工溝通確定的話，一定要在符合單位規(guī)定的情況下，盡可能地定高一些同時不超過公積金交稅的額度，同時盡可能繳納公積金最高比例的12比例。
公積金比例有5比例，7比例，12比例。
選擇了一個比例以后，單位繳納比例和個人繳納比例都是一樣的。比如單位可以給你交12比例的話，是單位和個人都是12比例，不是單位7比例，自己5比例，兩者加起來的和。
因為公積金的單位部分以及個人部分都打到員工個人公積金賬戶。
其四，對于房產(chǎn)證上的房屋產(chǎn)權(quán)。
一個矛盾點是男女談婚論嫁的時候。
如果一方提供婚房，婚房上沒有寫2人的名字，另一方以及另一方的家人非常介意這一點的話，兩個人直接鬧掰，不結(jié)婚的可能性很大。
因為另一方會覺得對方在防著自己。
如果真得愛自己，就應(yīng)該把ta所有的錢以及不動產(chǎn)都給自己或者在在自己單位附近再買一套房，方便自己上下班。
而不是連在房產(chǎn)證上寫自己的名字都不愿意。
說句良心話，現(xiàn)在房子不便宜。
沒有付出過錢，還想因為對方對自己的愛，在固定資產(chǎn)的房子上有自己的名字或者在自己上班的地方再買一套房給自己。是否太不厚道了？
還有一個矛盾點是在已婚的情況下，有一方外遇離婚的時候，雙方對于房產(chǎn)的歸屬會爭得很激烈。