過(guò)去這些年房子給很多人帶來(lái)了資產(chǎn)的增值，讓不少人對(duì)于買房變得情有獨(dú)鐘，越來(lái)越多的人喜歡把錢拿來(lái)買房，即便是背負(fù)一定的債務(wù)壓力都在所不惜，因?yàn)樗麄兠靼?，房?jī)r(jià)只要漲了，不僅可以抹平這些負(fù)債，還能讓自己的資產(chǎn)倍增?？纯丛缒昃烷_(kāi)始投資房產(chǎn)的人，當(dāng)初拿著幾萬(wàn)元首付就開(kāi)始買房了，雖然負(fù)債了幾十萬(wàn)元，可隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，房子的價(jià)值已經(jīng)翻了數(shù)倍，不僅能夠沖抵負(fù)債，自己還從中狠狠的賺了一筆。這種教科書(shū)般的啟示，讓整體樓市進(jìn)入了一個(gè)火爆的交易環(huán)境，房?jī)r(jià)上漲幾乎勢(shì)不可擋，炒房者們從中是賺得盆滿缽滿，可對(duì)于還沒(méi)買房的剛需來(lái)說(shuō)，他們將承受著更大的購(gòu)房壓力，付出更多的購(gòu)房成本。
最近幾年來(lái)，國(guó)家對(duì)于炒房行為的打擊政策不少，各種限制性政策圍追堵截炒房者，因?yàn)榇蠹叶济靼祝覀兊姆績(jī)r(jià)之所以漲得如此之快，很大程度上在于炒房者實(shí)在是太多了，在這么多炒房者的群體效應(yīng)下，哄抬房?jī)r(jià)就變得在所難免，看看這些年開(kāi)發(fā)商的樓盤一開(kāi)盤就售罄了，房子不少都是被炒房者囤在了手里，制造了供需緊張的假象，然后炒房者等著房?jī)r(jià)上漲，轉(zhuǎn)手一賣錢就賺到了，所以，這些年二手房?jī)r(jià)格倒掛的現(xiàn)象非常明顯，一邊是新房市場(chǎng)供不應(yīng)求，而另一邊確實(shí)二手房房源眾多價(jià)格還高，可為了能夠買到房子，剛需們也不得不轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)加價(jià)購(gòu)買。
但最近市場(chǎng)上卻透露出了一些信號(hào)，那就是部分網(wǎng)友表示，現(xiàn)在多個(gè)城市的銀行房貸業(yè)務(wù)收緊了，貸款額度開(kāi)始有所限制，特別是二手房市場(chǎng)，有少數(shù)銀行對(duì)二手房房貸暫停了。這對(duì)于炒房者們的打擊不可謂不大啊，畢竟現(xiàn)在剛需買房都是需要從銀行貸款，一旦銀行限制了貸款額度，或者說(shuō)停止了貸款，那么交易量勢(shì)必會(huì)受到一定影響。
對(duì)于炒房者來(lái)說(shuō)，他們算是二道販子，先從開(kāi)發(fā)商手里買來(lái)房子，然后通過(guò)房?jī)r(jià)上漲賣掉房子賺取差價(jià)利潤(rùn)，二手房貸款額度受到影響，對(duì)于想買房的剛需來(lái)說(shuō)，他們可能就會(huì)轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)或者說(shuō)暫緩購(gòu)房計(jì)劃，你不能指望著普通剛需能夠拿出太多的首付款或者說(shuō)全款來(lái)買房吧，一套房子總價(jià)少則大幾十萬(wàn)多則上百萬(wàn)，不是一般剛需族能夠拿的出來(lái)的，對(duì)于一些急需變現(xiàn)的炒房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是直觀的打擊。
最近一年來(lái)，不少二線城市二手房掛牌量出現(xiàn)的了激增的情況，這都能看出現(xiàn)在炒房者們都急于變現(xiàn)，不然不可能會(huì)這么積極想要上架房源賣掉，雖然銀行限貸可能只是暫時(shí)的，可這種信號(hào)對(duì)于炒房者來(lái)說(shuō)并不樂(lè)觀，畢竟這種事情在過(guò)去是少有發(fā)生的事情，在樓市調(diào)控的持續(xù)影響之下，這種情況未來(lái)成為一種常態(tài)也不是不可能，想要繼續(xù)炒房變現(xiàn)越來(lái)越難了，房子如果賣不掉，那么和一堆鋼筋水泥有什么區(qū)別呢？