據(jù)悉，目前信陽(yáng)絕大部分銀行的貸款利率從6.37%上調(diào)到6.86%，也就是在基準(zhǔn)利率4.9%的基礎(chǔ)上上調(diào)40%，目前還未全部執(zhí)行，但也只是時(shí)間早晚的問(wèn)題了。
當(dāng)然，目前還有少數(shù)銀行的貸款利率為6.125%，例如郵政，要求十年以?xún)?nèi)的房子，客戶(hù)為首套房，還要求客戶(hù)征信良好；中原銀行，對(duì)客戶(hù)質(zhì)量的要求非常高，并且還要有存款在中原銀行。目前中原銀行大部分貸款執(zhí)行首套房貸款利率為6.37%，二套房6.86%，應(yīng)該也會(huì)很快上調(diào)。
現(xiàn)在看來(lái)，房?jī)r(jià)降不降還重要嗎？這半年以來(lái)，房?jī)r(jià)倒是沒(méi)漲，但利率卻是一路上調(diào)，由5.88%到6.125%，到6.37%，再到6.86%，當(dāng)大家覺(jué)得房?jī)r(jià)要跌的時(shí)候，利率默默的上調(diào)40%，一種被欺騙的感覺(jué)直擊心靈，我們購(gòu)房者還是太天真。
再來(lái)用具體數(shù)據(jù)給大家算一筆賬：以貸款60萬(wàn)元、30年等額本息的還款方式計(jì)算：
基準(zhǔn)利率上浮20％（5．88％）情況下，還款總額為1278411.9元，即實(shí)際支付利息總額為678411．9元，月均還款3551.14元；
基準(zhǔn)利率上浮25％（6．125％）情況下，還款總額為1312438.77元，即實(shí)際支付利息總額為712438.77元，月均還款3645.66元；
基準(zhǔn)利率上浮30％（6．37％）情況下，還款總額為1346852.7元，即實(shí)際支付利息總額為746852．7元，月均還款3741.26元；
基準(zhǔn)利率上浮40％（6．86％）情況下，還款總額為1416801.99元，即實(shí)際支付利息總額為816801.99元，月均還款3935.56元。
2017年底，貸款利率還在5.88%，再過(guò)幾天，還不到一年時(shí)間貸款利息就要多13.8萬(wàn)，這個(gè)數(shù)字大概是很多上班族差不多一年的收入；如果你的貸款現(xiàn)在正在辦理中，那錯(cuò)過(guò)6.37%的商貸利率就要多出約7萬(wàn)元，而這7萬(wàn)元也僅僅是在一周甚至兩三天的事，因此正在辦理按揭或是等待按揭的購(gòu)房者抓緊時(shí)候辦理，爭(zhēng)取趕在新利率執(zhí)行之前定下來(lái)。
除了利率，另外一個(gè)能傷害購(gòu)房者錢(qián)包的就是房?jī)r(jià)！可是，房?jī)r(jià)漲的時(shí)候利率在漲，房?jī)r(jià)不漲利率還在漲，購(gòu)房者好不容易決心買(mǎi)下一套房子，卻在房子到手的過(guò)程中眼看著利率上漲，傷不起！【信陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)允許 禁止轉(zhuǎn)載！】