英國是一個資本化很高的國家，金融業(yè)非常發(fā)達(dá)。在國內(nèi)買房我們一般直接自己去找銀行貸款就可以了。但是在英國，其實借貸方（lender）的主體不一定要是銀行，也有一些專門從事金融貸款的公司可供選擇。那么在這種情況下，我們買房的時候找到一個靠譜的貸款中介來幫我們，可以說是一件事半功倍的事情。比如我們之前的文章也有提到過，找個房貸經(jīng)紀(jì)人（Mortgage Broker）來幫你包裝的一些基本原則。
因為英國市場的公開程度非常高，所以基本上，所有的貸款機構(gòu)都會把利率和貸款的申請標(biāo)準(zhǔn)放在網(wǎng)上供我們查閱。但是如前文所說，英國的金融業(yè)發(fā)達(dá)程度之高，所以貸款的種類也是多種多樣，讓人眼花繚亂。那么要一個一個去自己查貸款的方式和確認(rèn)貸款方真的是一件很費力不討好的事情。再者，雖然市場的透明度很高，但是還是會有一些不那么公開的貸款方式掌握在中介的手上，貸款本身很繁瑣，很容易出現(xiàn)各種各樣問題，所以如果想找個專業(yè)的，能快速解決問題的貸款中介，要怎么選？
怎樣的貸款中介才算是一個比較靠譜的貸款中介？有這么幾點，大家需要注意：
一，首先，這個中介手上必須有最全的貸款項目選擇。曾經(jīng)提到過，有些貸款項目是我們自己搜不出來的，那么我們必須確保我們挑的這個中介是能夠有所有這樣的資源的。這也是為什么我們貸款的時候，不能只是說就找到一家銀行，然后就跟里面的人聊貸款—這樣我們就只能接觸到這家銀行所提供的貸款產(chǎn)品。而真正有用的貸款中介，有很多是沒有和一些銀行簽訂類似合作協(xié)議的，是那種“自由”的中介，這樣的中介才擁有最多資源。
二，自住型貸款和buy-to-let型的貸款是有很大的區(qū)別的。所以我們自己在做投資房的貸款的時候，務(wù)必確認(rèn)自己挑到的中介是主要做buy-to-let貸款的，這樣他們才能更懂整個流程，從而更好地服務(wù)我們。
三，我們挑的中介，不能只是說按部就班地幫我們“完成”這個貸款的流程。這個其實是那些比較大的連鎖類的中介機構(gòu)存在的通病。因為他們的公司結(jié)構(gòu)比較龐大，所以做事情都有一套自己的流程。這乍一看是好事，但是細(xì)細(xì)考慮下來，這種做事方式會比較死板，萬一有一些問題出現(xiàn)，這種中介往往靈活度不夠。所以這個時候，我們需要自己仔細(xì)去甄別，看看我們挑的中介是不是那種只會按流程走，而不是真的花時間去處理每一個不同的個案。
四，他們的關(guān)系網(wǎng)很強。怎么說，中介這一行，不管是做什么，都是靠關(guān)系網(wǎng)的積累來增值的。舉個例子，如果貸款的過程中銀行的審核出現(xiàn)了一點錯誤，如果我們靠自己走流程的話可能會耽誤好長時間，但是有些中介，因為跟這個銀行做過貸款，認(rèn)識里面的人，那么很有可能就可以直接把信息更新及時給到對的人，大大縮短解決問題的時間。這樣的中介才是我們想要的，才是能真正幫到我們的。
五，我們找的中介最好自己也會去做一些buy-to-let的投資。只有真正做過這件事的人，才能真正了解到我們的需求。真正自己也做房產(chǎn)投資的，才是說有切身的體會，而不是以一個旁觀者的角色來幫我們做這個貸款的準(zhǔn)備。有自己投資經(jīng)驗的人，才能更好了解我們房子的情況，從而給出最好的貸款方案。
說了這么多，大家可能會問，怎么完全沒有提到費用的問題？說實話，其實費用，完全沒有以上所說的幾點那么重要。因為選對了貸款的產(chǎn)品，可以節(jié)省好幾千鎊的成本，而付給貸款中介的費用，其實也就100英鎊-500英鎊……所以，費用不會成為我們考量的主要因素。
而且，一旦貸款成功，中介都是會從銀行那邊收取傭金的，有些中介會收取我們的費用，有些中介壓根是不會收我們的錢的。不過有些時候，那些會向我們收費的中介一般來說相對更靠譜一些：這樣一來他們就不會因為酬金的原因而向我們優(yōu)先推薦給他們錢比較多的銀行了。而且，如果他們收了我們的錢，那么他們做一單的收入就會比較高，就不用說去用數(shù)量來增加收入，也會花更多時間在我們的case上面。不過既然提到費用不是最需要考量的因素，上面那些因素才是。
那么，問題來了，這種靠譜的貸款中介去哪兒找？還是那句話，有人推薦的肯定是最好的。這里的“有人”，指的是那些已經(jīng)做了一些buy-to-let的貸款，并且用過中介的人的推薦。反正用過好的，再跟我們推薦，不會出太大問題。