一般的銀行貸款業(yè)務如果普通老百姓，想去銀行去辦理房產抵押貸款，或者是一些其他貸款，是很難辦理的。因為今年來很多普通貸款業(yè)務形成了很多壞賬，所以他們會以各種條件不全來推脫你。目前很多銀行貸款部門，會有一些小銀行以外的中介機構或者第三方低壓機構。銀行會把普通的房抵貸業(yè)務推薦給他們，這些機構在銀行內部繳納了一部分保證金，銀行為了將來不會出現(xiàn)貸款的壞賬，就將這項業(yè)務打包給第三方中介機構。這些三房中介機構在承諾辦理貸款業(yè)務后，多取幾個點的貸款總額的手續(xù)費，在銀行辦理貸款業(yè)務，如果將來出現(xiàn)了貸款違約。首先第三方機構會有代為催收，如果第三方機構無法保證追回預期資金，出現(xiàn)的壞賬銀行也會扣第三方機構在銀行儲備的保證金來減少貸款壞賬。這樣減少審批材料的準備工作，而且還能減少壞賬！