利率:2年以下4.35%,2年以外4.75%。

采用前3年先息不過(guò)橋后7年等額還款的不超過(guò)6成且只接受住房抵押(要求面積在50-300㎡)。移動(dòng)按揭還款法(頭9年10個(gè)月還50%本金等額,剩余50%本金先息,到期還剩余50%本金)

借款人可以是企業(yè)法定代表人,股東和實(shí)際控制人,也可是個(gè)體工商戶,合伙企業(yè)合伙人,個(gè)人獨(dú)資企業(yè)出資人。需為深圳企業(yè),但不一定需要提供企業(yè)報(bào)表及企業(yè)流水。只需提供個(gè)人流水。實(shí)際控制人做借款人的,提供全體股東簽字加蓋公章的證明。公司非限制行業(yè),所在地為深圳,認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)企業(yè),剛注冊(cè)即可(提供租賃合同佐證從業(yè)經(jīng)驗(yàn)滿2年即可)

年齡要求:22-65歲

期限及還款方式:最長(zhǎng)10年等額本金或等額本息,還可采用1年先息后本10年額度方式還款。采用前3年先息不過(guò)橋后7年等額還款的不超過(guò)5成且只接受住房抵押(要求面積在50-300㎡)??刹捎冒丛逻€息按年還本的還款方式,即十年期則每年末還十分之一本金,同時(shí)每月還息,只接受住宅抵押且抵押率不超過(guò)65%。采用1年先息10年額度方式還款的,可在到期前一個(gè)月免過(guò)橋,提前申請(qǐng)展期一年,必須住宅抵押且不超過(guò)65成。接受港澳臺(tái)人士,但要求名下公司有實(shí)際經(jīng)營(yíng),能提供報(bào)表及流水。

額度:最高1000萬(wàn)。需購(gòu)銷合同中對(duì)手方公司賬戶過(guò)法人個(gè)人收款。先批復(fù)后開一般戶。用途需采購(gòu)原材料或購(gòu)置固定資產(chǎn)。先息還款要求貸款金額不超過(guò)上年公司經(jīng)營(yíng)收入的50%(貿(mào)易類不超過(guò)30%),且不超過(guò)借款人家庭及借款企業(yè)凈資產(chǎn)之和。300萬(wàn)以上要加用款企業(yè)連帶責(zé)任擔(dān)保,300萬(wàn)以內(nèi)不要求。500萬(wàn)以內(nèi)無(wú)需上門核實(shí)。

貸款成數(shù):住宅最高7成、別墅最高6成、公寓類最高5成、商用(含商住兩用房、辦公用房、獨(dú)立分割式商鋪,)最高4成。不接受宿舍、廠房、綜合樓及其他類抵押物。雙拼房一起做4成。

負(fù)債:(個(gè)人+企業(yè))資產(chǎn)負(fù)債率不可以高過(guò)70%。

放款時(shí)間:一周批復(fù),20天左右放款。

信用要求:借款人家庭征信及企業(yè)征信良好,個(gè)人同消費(fèi)貸,企業(yè)近兩年內(nèi)不能有不良貸款記錄。

流水要求:500萬(wàn)以內(nèi)且抵押率50%以內(nèi),征信負(fù)債符合我行要求的,可弱化流水要求。

其他資產(chǎn)證明:房子,車,股票,存款,大額保險(xiǎn),基金等。

房齡要求:30年以內(nèi)。采用1年先息后本10年額度的可接受企業(yè)名下房產(chǎn)抵押。