臣財(cái)貸款網(wǎng)3月18日訊，轉(zhuǎn)眼，2016年第一季度也快過(guò)去了。這三個(gè)月，房?jī)r(jià)問(wèn)題當(dāng)仁不讓地成為被吐槽排行榜“冠軍”。兩會(huì)期間的調(diào)查顯示，43%的網(wǎng)友吐槽房?jī)r(jià)太高。
消費(fèi)者調(diào)查報(bào)告顯示，中國(guó)消費(fèi)者最不滿意的是“買房租房”。住建部長(zhǎng)說(shuō)，今后重點(diǎn)任務(wù)是“穩(wěn)定一線和部分二線城市房?jī)r(jià)”。
一二線的房?jī)r(jià)到底有多貴？在一線城市，即使有錢交首付，你的收入可能都不夠還月供！在二線城市，還完月供，你可能就沒(méi)錢吃飯了！往下看，你的城市排在第幾名？
光說(shuō)不練假把式，咱們算算看。夫妻二人，合力買個(gè)80平方米的住房，這應(yīng)該是最能代表首次置業(yè)的剛需族住房需求的配置了。我們還假設(shè)，二人有足夠的積蓄，用足30年最長(zhǎng)貸款期，付得起首付，剩下的只需要還月供就可以了。
一般來(lái)說(shuō)，出于生活需要，月供不應(yīng)超過(guò)個(gè)人收入的一半。好吧，我們剛需族勤儉持家，生活消費(fèi)少一點(diǎn)，就算月供占可支配收入60%吧。也就是說(shuō)，收入月供比至少要在1.67以上，才能保證剛需族正常生活。
小編統(tǒng)計(jì)了全國(guó)20個(gè)一線、二線城市房?jī)r(jià)和可支配收入，根據(jù)“收入月供比”得出“最適合剛需族貸款買房城市排行榜”，從上到下，收入月供比越高，表示貸款買房越來(lái)越容易?？纯茨隳懿荒苜I得起剛需房？
北上廣深誰(shuí)最“變態(tài)”？
20城當(dāng)中，最“變態(tài)”的是深圳，即使不吃不喝，剛需族收入還不夠月供的一半。最不容易還房貸的城市，上海、北京不出意料地排在第二第三，不吃不喝也還不起房貸。廣州因?yàn)檫@幾年土地供應(yīng)量充足，房?jī)r(jià)上漲有限，排第七位。在廣州，只要生活消費(fèi)再節(jié)約點(diǎn)，還是能還得起房貸。
好環(huán)境能抬升房?jī)r(jià)？
環(huán)境優(yōu)美的沿海城市廈門、?？诜?jī)r(jià)也被炒得很高。廈門人均年可支配收入不到40000元，房?jī)r(jià)卻超過(guò)25000元/平方米。廈門不是一線城市，竟然不吃不喝也還不起房貸。?？谌司昕芍涫杖氩坏?5000元，房?jī)r(jià)卻超過(guò)10000元/平方米。海口的月供要花掉收入的一75%。剩下四分之一的錢，還夠你生存嗎？環(huán)境好的地方有很多，廈門和?？诜?jī)r(jià)高，根本原因還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較好，吸引外來(lái)人口和投資客。
杭州好過(guò)南京
浙江省省會(huì)PK江蘇省省會(huì)：杭州的房?jī)r(jià)比南京低（14985＜16321），但人均年可支配收入比南京高（42624＞40455）。這么看，杭州是比南京更宜居的。
“哏兒都”VS“砍省”
都說(shuō)東北經(jīng)濟(jì)滑坡，但哈爾濱的房?jī)r(jià)可沒(méi)滑坡！天津正處在快速發(fā)展的時(shí)代，而哈爾濱逐漸沒(méi)落，但哈爾濱的收入月供比竟然跟天津一樣！天津新房均價(jià)11708元/平方米，人均年可支配收入31390元；哈爾濱新房均價(jià)7616元/平方米，人均年可支配收入21956元。如果讓你選，你會(huì)在天津還是哈爾濱買房呢？“哏兒都”更幸福，還是“砍省”更幸福？不用多說(shuō)了吧，東北人心里都是眼淚。
武漢、濟(jì)南、青島“壓力剛剛好”
榜單上，從合肥開(kāi)始，還房貸就不再那么辛苦了。武漢、濟(jì)南、青島的月供收入比都在2左右，這表示這些城市的剛需族要用收入的50%用來(lái)還房貸。這是一個(gè)壓力適度、比較合理的比值。
無(wú)錫、長(zhǎng)沙最輕松
無(wú)錫、長(zhǎng)沙的收入月供比在3左右，這表示每月還貸只需要用到收入的三分之一。這是相當(dāng)輕松的還貸生活了，你還有充足的現(xiàn)金去吃喝玩樂(lè)。雖然也叫“房奴”，但這兩個(gè)城市的“房奴”真是太幸福啦。
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