相信大家都知道，房屋抵押貸款是目前比較多人使用的一個(gè)集資渠道，很多個(gè)人和企業(yè)都通過(guò)這項(xiàng)貸款獲得了大量的資金。那么問(wèn)題來(lái)了，你知道抵押貸款房屋能貸多少嗎？別急，如果你對(duì)此感興趣的話(huà)，不妨隨我一起來(lái)了解下吧！
抵押貸款房屋能貸多少
1.一手住宅房
按照各銀行的可貸額度分析，一手住宅房在銀行辦抵押貸款的時(shí)候，能貸到所購(gòu)住房成交價(jià)的80%，也就是說(shuō)房子成交總價(jià)為1000萬(wàn)，那么最高能貸800萬(wàn)。
2.二手住宅房
按照各銀行的可貸額度分析，二手住宅房在銀行辦理抵押貸款的時(shí)候，能貸到所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)的70%，也就是說(shuō)房子成交總價(jià)為1000萬(wàn)，現(xiàn)評(píng)估價(jià)為2000萬(wàn)，那么最高能貸700萬(wàn)，也就是說(shuō)房子成交總價(jià)為2000萬(wàn)，現(xiàn)評(píng)估價(jià)為1000萬(wàn)，最高就貸到700萬(wàn)。
3.一手商用房
按照各銀行的可貸額度分析，一手商業(yè)房在銀行辦理抵押貸款的時(shí)候，能貸到所購(gòu)住房成交價(jià)的50%，也就是說(shuō)房子成交總價(jià)為1000萬(wàn)，那么最高能貸500萬(wàn)。
4.二手商用房
按照各銀行的可貸額度分析，二手商業(yè)房在銀行辦理抵押貸款的時(shí)候，能貸到所購(gòu)住房第三方評(píng)估價(jià)或內(nèi)部評(píng)估價(jià)的50%，也就是說(shuō)房子成交總價(jià)為1000萬(wàn)，第三方評(píng)估價(jià)為800萬(wàn)，內(nèi)部評(píng)估價(jià)為300萬(wàn)，那么最高能貸150萬(wàn)。
5.店鋪用房
按照各銀行的可貸額度分析，二手商業(yè)房在銀行辦理抵押貸款的時(shí)候，能貸所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)的60%，第三方評(píng)估價(jià)為800萬(wàn)，那么最高能貸到480萬(wàn)。