臣財貸款網(wǎng)3月7日訊,2015年,樓市一度進入低迷的蟄伏期,政府喊出“去庫存”的口號,仿佛冬眠已至。然而,不曾料到,2016年2月猴年剛至,深圳、上海的樓市就出現(xiàn)暴漲跡象。

上海還出現(xiàn)8個月房價上漲500萬的新聞,網(wǎng)友紛紛慨嘆工作三十年不如買套房。一路高歌的房價引發(fā)了段子手的吐槽,流傳最為深廣的版本是這樣的:

“夫妻在北京有套房,房主把房子只寫在老婆名下,然后假離婚。現(xiàn)在房市價700萬,房主老婆以1000萬價格賣給自己,首付300萬,貸款700萬。這樣倆人繼續(xù)住著房字,手里卻多了700萬。用這700萬投資的利益,剛好可用來還房貸。如果房價上漲,除了憑空賺700萬外還能賺接下來的房價上漲溢價;如果房價跌得不劃算了,房主就讓銀行把房子收走,自己的700萬分文未少。”

網(wǎng)友們轉(zhuǎn)得很HIGH,不過小編在這里還是要客觀地討論一下事實和風險。

騙貸的可行性:行不通

段子手只是假想,但記者們卻去銀行信貸經(jīng)理那里經(jīng)過了一番實證。首先,銀行發(fā)放房貸會給房子做評估,一般評估價低于市價,所以市值700萬,但以1000萬成交,銀行不會認可;其次,700萬的貸款額度,如何能獲得申請?

騙貸投資的風險:太大,你Hold不住

這個段子雖然只是一個談資,但是現(xiàn)實生活中,也有不少人打起騙貸的主意進行投資,以為這樣可以賺利差。他們的算盤很精,我貸款10萬元,年利率10%,投資股市年收益20%,一年就可以賺1萬。小編只想說,你算得很精,你想過虧的情形嗎?這樣的心理與賭博又有什么差異?試問,有幾個人是通過豪賭致富?更何況,銀行的貸款都有規(guī)定用途,一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī),你的貸款就會被收回,還會面臨罰息。

騙貸觸犯法律:貸款詐騙罪,吃不了兜著走

上文瘋轉(zhuǎn)的這條段子,一定是一個沒有法律常識的人編的。為什么這么說,事實上,如果騙貸事實成立,夫妻兩人就觸犯了法律,詐騙銀行貸款,可以定性為“貸款詐騙罪”,根據(jù)《最高人民法院關于審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》第四條規(guī)定,個人進行貸款詐騙數(shù)額在1萬元以上的,屬于“數(shù)額較大”;個人進行貸款詐騙數(shù)額在5萬元以上的,屬于“數(shù)額巨大”;個人進行貸款詐騙數(shù)額在20萬元以上的,屬于“數(shù)額特別巨大”。騙貸700萬,你是想后半輩子都在監(jiān)獄里過吧?

寫到這里,小編不禁聯(lián)想到2015年6月,A股過山車式的猛跌,就是一波人眼紅股市閉著眼睛買都可以賺錢,所以加杠桿入市,結(jié)果不幸爆倉,夢想的一夜暴富沒有成功,自己反而負債累累。而騙貸炒房,與加杠桿炒股又何其類似?小編只想提醒各位網(wǎng)友,理智一點,別讓歷史在自己身上重演!

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