臣財(cái)貸款網(wǎng)3月8日訊，僅2015年一年，“澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫”這一詞就在新聞標(biāo)題中出現(xiàn)多達(dá)3093次，越來(lái)越多的數(shù)據(jù)與報(bào)告也強(qiáng)調(diào)了澳大利亞房?jī)r(jià)高企及造成這一現(xiàn)象的原因，但澳大利亞聯(lián)邦銀行(NAB)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家布萊斯(MichaelBlythe)表示，房地產(chǎn)泡沫危機(jī)被過(guò)分渲染。
一份針對(duì)悉尼與墨爾本房屋可負(fù)擔(dān)性而進(jìn)行調(diào)查的報(bào)告指出，澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景并不樂(lè)觀，因?yàn)榘拇罄麃喎课莸盅嘿J款已高達(dá)1.4萬(wàn)億澳元，且正以每年1000億澳元的速度增長(zhǎng)。
報(bào)告還指出，悉尼與墨爾本越來(lái)越多的高層公寓建設(shè)打亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)。在未來(lái)的2年內(nèi)，悉尼與墨爾本將涌現(xiàn)出2.2萬(wàn)套公寓，房屋所有者和投資者面臨的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)最大。
報(bào)告稱(chēng)，公寓的建設(shè)計(jì)劃是以悉尼與墨爾本新房屋的主要需求者單身或兩人家庭為前提，但這一前提并不正確。“大部分購(gòu)房者需要的是空間更大的二居或三居住房。”報(bào)告稱(chēng)。
而對(duì)于澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫問(wèn)題，布萊斯認(rèn)為泡沫危機(jī)被過(guò)分渲染。
為了回應(yīng)此前對(duì)于澳大利亞銀行的貸款導(dǎo)致了房地產(chǎn)泡沫及房?jī)r(jià)上漲50%的指責(zé)，布萊斯表示，城市化的加劇及房屋面積的增加煽動(dòng)了人們對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的恐慌。
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