近兩月以來(lái)，樓市政策松動(dòng)消息頻現(xiàn)，不少城市都下調(diào)了房貸利率，甚至是限購(gòu)、限售松綁等。
而在上周，重慶樓市也迎來(lái)一個(gè)重磅消息！
網(wǎng)傳表示：“外地三無(wú)人員在重慶買(mǎi)房可以貸款了！”這是真的嗎？官方如何表示的？接下來(lái)，我們就一起來(lái)看下。
01
該文件名為“關(guān)于印發(fā)《金融支持新市民安居樂(lè)業(yè)實(shí)施細(xì)則》的通知”。
其一，在文件的第一章第二條中，提到了：明確“新市民”的范圍。
新市民？什么是新市民？
仔細(xì)看看內(nèi)容，就可以知道，這個(gè)最新出臺(tái)的“新市民”范圍有幾個(gè)關(guān)鍵詞：未獲得重慶當(dāng)?shù)貞?hù)籍或獲得重慶當(dāng)?shù)貞?hù)籍不滿三年的各類(lèi)群體、進(jìn)城務(wù)工人員。
這幾個(gè)關(guān)鍵詞是不是很眼熟？似乎就差報(bào)身份證號(hào)了！這不妥妥是“三無(wú)人員”的另一種說(shuō)法嗎？
同時(shí)，這里也為大家打開(kāi)了一個(gè)“新視界”。
那就是成為“重慶新市民”的門(mén)檻是越來(lái)越低了！這程度，差不多是在告訴大家：只要你來(lái)，你就是重慶“新市民”！
其二，則是文件中的第四章第二十五條，提到的“滿足安居需求，滿足合理購(gòu)房信貸需求”。
劃重點(diǎn)：合理確定符合購(gòu)房條件的新市民首套住房按揭貸款標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)符合購(gòu)房政策要求且具備購(gòu)房能力、收入相對(duì)穩(wěn)定的新市民，提升借款和還款便利度。
翻譯一下，是不是就是在說(shuō)：只要你證明自己有實(shí)力、有還款能力，那么你在重慶購(gòu)房就是“不限購(gòu)+不限貸”？
也正是因?yàn)檫@兩條細(xì)則，讓不少人驚呼“重慶樓市迎來(lái)一個(gè)重磅消息！”
那么，這個(gè)“新政策”什么時(shí)候會(huì)實(shí)施呢？目前重慶對(duì)于“三無(wú)人員”購(gòu)房的規(guī)定是怎樣的呢？
02
講“三無(wú)人員”在重慶購(gòu)房的政策之前，我們先來(lái)回顧一下什么是“三無(wú)人員”。
重慶“三無(wú)人員”，指的就是：戶(hù)籍不在重慶、工作不在重慶、在重慶也沒(méi)有經(jīng)商開(kāi)辦企業(yè)的人員。
而根據(jù)2017年重慶政府出臺(tái)的政策來(lái)看，條件不同，購(gòu)房的方式也不同。
1、“無(wú)戶(hù)籍、無(wú)工作、無(wú)企業(yè)”：購(gòu)房只能全款，不能貸款。
2、僅僅是戶(hù)籍不在重慶，外地戶(hù)口，但買(mǎi)房前已經(jīng)在重慶繳納12個(gè)月及以上的社保（或納稅），或者經(jīng)營(yíng)公司1年以上（提供納稅或者社保繳納證明），則可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房。
3、“三無(wú)人員”在重慶買(mǎi)公寓、寫(xiě)字樓、商鋪等商辦類(lèi)物業(yè)，一般只能全款買(mǎi)。
這又是怎么操作的呢？
重慶某從事住房金融的相關(guān)負(fù)責(zé)人作出了解釋?zhuān)骸捌鋵?shí)就算你是三無(wú)人員，但你的購(gòu)房流程也和重慶本地人的流程是一樣的；一般來(lái)說(shuō)，三無(wú)人員在重慶貸款購(gòu)房最核心的是銀行能否批下來(lái)你的貸款，然而只要你能夠提供合規(guī)的征信報(bào)告、工作情況、收入情況等基本信息，證明自己有工作、收入穩(wěn)定，一般都能通過(guò)。當(dāng)然，具體能否滿足條件，還是要看個(gè)人情況?！?/p>
某樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)也表示：“其實(shí)，重慶不少樓盤(pán)都支持三無(wú)人員申請(qǐng)商業(yè)貸款，視具體的樓盤(pán)和銀行而定?！?/p>
其實(shí)，不管這個(gè)政策是不是大家解讀的這樣，全國(guó)多個(gè)城市樓市政策放松卻是不爭(zhēng)的事實(shí)；那么，在這種大環(huán)境下，你會(huì)選擇購(gòu)房嗎？