最近全國(guó)停貸風(fēng)的新聞火了，舉全家之力才湊夠買房的首付，結(jié)果遇到了爛尾樓，真的是錢花了，房沒(méi)了，貸款還要催，實(shí)在沒(méi)得辦法，只有“擺爛”了。聽(tīng)說(shuō)截止到7月13日，業(yè)主發(fā)布的強(qiáng)制停貸樓盤(pán)個(gè)數(shù)都有106個(gè)了，涉及的城市包括河南、山西、江西、湖南、湖北、廣西、陜西等多個(gè)省份。本來(lái)以為重慶可以幸免，沒(méi)想到就看到重慶的芙蓉公館、陽(yáng)光城未來(lái)悅二期的業(yè)主也發(fā)布了強(qiáng)制停貸告知書(shū)，不得已走上了維權(quán)的道路。
實(shí)際上，發(fā)布了強(qiáng)制停貸告知書(shū)也不一定能夠解決問(wèn)題，解決困局需要多方壓實(shí)責(zé)任。這個(gè)事兒直接暴露了期房多方面的風(fēng)險(xiǎn)，比如半途停工、貨不對(duì)板等問(wèn)題，而且維權(quán)困難重重，也給還沒(méi)上車或者要換房的購(gòu)房者提了個(gè)醒兒，本來(lái)大家都是想買個(gè)住起安逸的房子，有一個(gè)溫暖的家，風(fēng)險(xiǎn)低折騰少，當(dāng)然最好。
一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)對(duì)質(zhì)可規(guī)避爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)，能直觀看見(jiàn)社區(qū)配套、建筑品質(zhì)、園林綠化、戶型空間等方面。我們買房都比較看重房屋戶型的空間布局，如果買期房，沒(méi)有辦法到實(shí)地去看房屋戶型和空間結(jié)構(gòu)等，只能看戶型圖來(lái)了解房屋空間結(jié)構(gòu)，缺少空間體驗(yàn)，在最后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差；相較而言，現(xiàn)房不但可以排除樣板房帶來(lái)的過(guò)度包裝宣傳效果，也可以避免對(duì)戶型圖的過(guò)分信任，更有利于對(duì)房屋空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握。而且購(gòu)買現(xiàn)房的話，周邊交通設(shè)施一般都比較到位，生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形，所以價(jià)位上也呈現(xiàn)出相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對(duì)比周邊價(jià)位和環(huán)境進(jìn)行考慮。
當(dāng)我顫抖抖地看完這些新聞，就覺(jué)得買房子還是要多方面考慮，其實(shí)現(xiàn)房保險(xiǎn)多了，能避免爛尾、質(zhì)量、戶型等問(wèn)題，還不用等2年才接房，哦不，不曉得好久接房。舉個(gè)栗子，沙坪壩磁器口商業(yè)街、三峽廣場(chǎng)商圈這些大家都去逛過(guò)的噻，交通也方便，輕軌1號(hào)線上班出行也挺快的，還有歌樂(lè)山國(guó)家森林公園，空氣很好，居住環(huán)境也不錯(cuò)，要是在那附近買個(gè)現(xiàn)房，看到的就是能享受到的生活，不是真香嘛？比如我上周去磁器口看的現(xiàn)房森林墅，叫俊峰·山萬(wàn)里，他們的建筑很有質(zhì)感，小區(qū)綠化是真的不錯(cuò)，物業(yè)精心打理著里面的花花草草，走在里面就覺(jué)得很安逸。