各大銀行對信用卡在房地產(chǎn)類商戶的交易管控在延續(xù)。即便類似的限制以前也存在,今年以來多家銀行又進(jìn)行了調(diào)整升級。


  據(jù)了解,信用卡中與房地產(chǎn)相關(guān)的商戶代碼包括:住宅與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)代理和經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)建筑安裝工程、不動產(chǎn)管理、出租等休假類房地產(chǎn)。


  銀行收緊信用卡涉及房地產(chǎn)交易的方式和力度不一。有的銀行全面限制部分房地產(chǎn)商戶,若使用信用卡在此類商戶進(jìn)行透支交易時,將導(dǎo)致交易失敗;有的銀行則設(shè)定交易限額。


  僅近兩個多月期間,就有農(nóng)業(yè)銀行、平安銀行、招商銀行、建設(shè)銀行、光大銀行、興業(yè)銀行、渤海銀行相繼公告稱,為落實(shí)國家房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)政策,信用卡將不能在某些房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行交易,主要包括信用卡刷卡購房、裝修等,同時部分銀行還設(shè)定了物業(yè)費(fèi)等的交易限額。


  以建設(shè)銀行為例,9月26日,該行公告稱,近期對信用卡在部分類別商戶的交易進(jìn)行管控,不得在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行交易。此外,建行信用卡不得在境內(nèi)理財投資類商戶進(jìn)行交易。
  同時,建設(shè)銀行還明確,房地產(chǎn)類商戶交易,按客戶實(shí)施管控:單筆交易金額不得超過3萬元,日累計(jì)交易金額不得超過5萬元,月累計(jì)交易金額不得超過5萬元,半年累計(jì)交易金額不得超過5萬元,年累計(jì)交易金額不得超過10萬元。


  小編據(jù)此咨詢了某國有銀行信用卡客服人員,該人員明確表示,如果商戶類別碼為1520、7013、1771的話,是不可以通過信用卡透支消費(fèi)的。而用信用卡付物業(yè)費(fèi)的話,會有限額。
  銀行對于信用卡資金流向的監(jiān)管一直都存在,近期多家銀行密集發(fā)布公告,說明對于流向房地產(chǎn)類交易的資金監(jiān)管更加嚴(yán)格了。其中原因一方面是由于房地產(chǎn)調(diào)控政策的趨嚴(yán),所以對于流入的資金管控要更加嚴(yán)格。另一方面,銀行信用卡的風(fēng)險逐漸暴露,壞賬率有所提升,銀行也要控制信用卡風(fēng)險。


  小編此前對主要發(fā)卡銀行統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),截至上半年,除了農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行的信用卡不良率較上年末有所下降,交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、平安銀行的信用卡不良率均上升,且部分銀行上升幅度較大。


  “堅(jiān)持‘房住不炒’是國家調(diào)控房地產(chǎn)市場的理念,在這種政策下,如果銀行信用卡資金流入房地產(chǎn)行業(yè),既會影響房地產(chǎn)調(diào)控的效果,也會加大信用卡業(yè)務(wù)的風(fēng)險。在目前信用卡業(yè)務(wù)已經(jīng)有所提升的情況下,多數(shù)銀行都會對涉房地產(chǎn)的交易進(jìn)行限制?!狈治鰩熯M(jìn)一步表示。