在石家莊銀行貸款行業(yè)工作多年遇到最多的問題就是借款人糾結走抵押貸款還是信用貸款？

給大家舉個例子，李先生經營一家商貿公司，年營業(yè)額在600萬以上，因這兩年疫情的影響，公司資金周轉出現(xiàn)問題，找過來想辦一筆貸款，需求100萬。因其公司沒有納稅和開發(fā)票，也沒有其他特別合適的信用貸款能滿足額度要求，推薦走房產抵押貸款。李先生開始認為抵押房屋不安全，后來溝通說明正常還款對于房屋沒有任何影響，走抵押貸款額度高，利息也低。最終成功為其放款120萬。該房產10年購買時110萬的總房款，后來價格漲到了170萬。

1、額度高，房產抵押貸款一般能貸房屋評估價值的7成，資質好的借款人能到8成。

2、利息低，經營性的房產抵押貸款年化3.6%-6%

3、期限長，最長可授信20年期限。

4、資金利用率高，房屋抵押貸款可以選擇先息后本還款，每月只需付息，還款壓力小。

5、對于一二線城市優(yōu)質學區(qū)房等，升值空間大，升值的部分足以抵掉利息的支出。

當然，具體還是要根據(jù)自身資質和實際情況選擇產品，合理規(guī)劃，理性借貸。