提前還貸收不收違約金？銀行間差異較大
近期，受5年期以上LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）和房貸基準(zhǔn)利率下限下調(diào)，疊加理財(cái)收益、房?jī)r(jià)變化等因素影響，借款人提前還房貸的現(xiàn)象明顯增多。
8月1日，交通銀行官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于個(gè)人按揭類貸款、個(gè)人線上抵押貸（消費(fèi)）提前還款補(bǔ)償金收費(fèi)調(diào)整的公告》。公告提到，在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整前，該行針對(duì)個(gè)人按揭類貸款（包括個(gè)人住房貸款、個(gè)人商業(yè)用房貸款、個(gè)人廠房貸款）及個(gè)人線上抵押貸（消費(fèi)），部分提前還款每年可免收補(bǔ)償金一次，從第二次開(kāi)始收取當(dāng)次提前還款本金金額的1％。
上述公告提到，調(diào)整后，提前償還部分貸款每年免收一次補(bǔ)償金的優(yōu)惠不再持續(xù)，所有提前還款（包括全部和部分）均按提前還款本金金額的1%收取補(bǔ)償金。該調(diào)整將于11月1日起施行，各地分行具有補(bǔ)償金優(yōu)惠減免權(quán)限。
部分銀行回復(fù)相對(duì)模糊。招行客服表示，原則上提前還款沒(méi)有違約金，“但要以之前簽訂的合同為準(zhǔn)，每個(gè)城市不一樣?！编]儲(chǔ)銀行回復(fù)類似，“違約金需要按照合同規(guī)定以及地方具體政策處理，目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定是否要交違約金以及交款金額?！?/p>
也有銀行表示，正常情況下提前還款沒(méi)有違約金。
部分銀行需提前書(shū)面申請(qǐng)，辦理時(shí)長(zhǎng)一至三個(gè)月不等
民生銀行表示，廣州需提前一個(gè)月提交還款書(shū)面申請(qǐng)，并將資金存入提前還款的賬戶中，通過(guò)后要按約定時(shí)間到線下辦理手續(xù)，若是提前部分還款，還要簽訂還款變更協(xié)議等。
交通銀行的流程分為四步：辦理提前還貸需要提前15個(gè)銀行工作日向貸款網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，網(wǎng)點(diǎn)同意后再簽訂協(xié)議，協(xié)議生效且還款資金到賬后才可辦理還款手續(xù)，具體的申請(qǐng)通過(guò)時(shí)間需由網(wǎng)點(diǎn)業(yè)務(wù)辦理具體工作來(lái)定。
也有銀行簡(jiǎn)化至線上辦理。
中信銀行表示，申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸可在每月1日至月末預(yù)約，預(yù)約成功后次月1日凌晨0點(diǎn)系統(tǒng)會(huì)進(jìn)行自動(dòng)扣款。郵儲(chǔ)銀行答復(fù)稱，提前還貸申請(qǐng)流程和辦理時(shí)間按照貸款合同處理，需要聯(lián)系客戶經(jīng)理或者貸款經(jīng)辦行線下辦理。
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