其實(shí)，在銀行信息港的朋友中，有兩套房的還真不少，只是所處城市不同，壓力也不盡相同。下面為大家分享他們的故事，也從中可以了解投資房產(chǎn)的一些經(jīng)驗(yàn)。
1.從單位集資房開始，很快投入第二套
一位朋友，畢業(yè)后到了國營企業(yè)上班，工資不高，但是人家福利就是好。這位朋友剛工作第二年，就趕上了可以集資建房，當(dāng)時(shí)，朋友手頭也很緊，沒攢下多少錢，但是單位的集資建房不可能不買啊，于是，找父母想了想辦法，當(dāng)時(shí)買了一套兩室的，大約70多平，總房價(jià)不過20多萬，首付七八萬，所以，壓力不大。過了三年，房子交房，按計(jì)劃裝修，朋友這幾年可是一直省著，好在跟女朋友兩個(gè)人一起努力奮斗，所以，裝修的費(fèi)用基本搞定。又過了大半年，住進(jìn)了新房。這三年多時(shí)間，房價(jià)已經(jīng)幾乎翻倍，所以，朋友一家非常高興。在住進(jìn)新房后，一直就在找機(jī)會(huì)投資新的房產(chǎn)，當(dāng)然，首付基本還是父母出。又過了兩年左右，終于找到合適的機(jī)會(huì)，朋友又投資了一套二手房，他們選擇的都是貸款30年，所以，壓力相對(duì)來說不是很大，每個(gè)月小兩口還貸款大約5000多，而他們的收入最高的才5000多，另一個(gè)收入4000，初一看，壓力還是很大，房貸占據(jù)了總收入的百分之五十多，但是朋友沒有壓力，為啥？因?yàn)樗亩址恳粋€(gè)月租金可以收2000多元，所以，實(shí)際上他每月房貸不到3000元，所以，小兩口現(xiàn)在過得很滋潤。他們由最初的被迫買房，到后來的主動(dòng)買房，其根本原因在于他們嘗到了甜頭，他們充分利用好了貸款這個(gè)杠桿，同時(shí)，父母對(duì)首付的支持，也是非常關(guān)鍵的。
2.開小飯店，因?yàn)榉孔犹≠I了第二套
另一位朋友，畢業(yè)后本來進(jìn)了一家汽車公司，但是收入一直不高。后來，父母從小鎮(zhèn)來到他所住的城市，于是一家人開起了小飯店。飯店不大，只有三四十平方，主要是炒飯、蓋飯、小面等為主，但由于所處位置不錯(cuò)，來來往往的人很多，對(duì)面還有兩家網(wǎng)吧，所以生意一直不錯(cuò)。剛開店兩年，就在附近買了一套一室一廳，貸款很少。一年多后，這位朋友就將之前的那套小房子房貸還完了。過了一兩年，新的問題來了，夫妻倆住那個(gè)一室一廳本沒有問題，但是過幾個(gè)月寶寶就要出生了，怎么辦？于是，又過了半年，這位朋友買了第二套房子，由于朋友之前的房貸已經(jīng)還清，所以，只還一套房貸，覺得沒什么壓力。而且朋友還說：幸虧當(dāng)初買了一套小的，要不然等到房價(jià)上漲了才買，實(shí)在太虧了。有點(diǎn)遺憾的是，朋友說當(dāng)初就應(yīng)該咬咬牙買一套大點(diǎn)的，畢竟當(dāng)時(shí)多貸點(diǎn)款是完全沒問題的。