徐州的房貸利率，降得有點停不下來了……
從春節(jié)后，徐州多家主流銀行房貸利率不僅降了，放款時間也有所加快。那么，本月徐州的房貸利率情況如何？發(fā)生了哪些變化呢？
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再次下調(diào)
徐州利率低至5.4%
3月17日，小淮摸底徐州主流銀行房貸利率，發(fā)現(xiàn)各大銀行均開始下調(diào)房貸利率，首套利率多為5.4%-5.75%，二套大多數(shù)為5.65%起。
具體來看：
工商銀行、平安銀行、中國銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、光大銀行的首套房貸利率在5.5%左右浮動。
建設(shè)銀行、平安銀行、興業(yè)銀行相比較上月利率，并沒有什么太大的變化。
二套方面，平安銀行最低為5.65%，建設(shè)銀行、郵政銀行、工商銀行、中信銀行、光大銀行在5.8%左右。
首付方面，多家銀行也有推出2成首付，但要根據(jù)合作的樓盤來決定，有的樓盤仍是3成首付，有的甚至還推出了1成首付。
可以看出，多數(shù)銀行的房貸利率已從5.8%降至5.7%以下，利率下調(diào)的幅度還是非常大的，這對買房人來說也是一大利好。
這么一看，預(yù)計接下來幾個月，利率或許還會繼續(xù)下調(diào)。
2
利率下調(diào)意味著什么
買房人月供可以少還多少？
房貸利率的下調(diào)，最大受益者還是買房人，畢竟可以減輕還貸壓力。
以光大銀行的5.4%計算：
一套房產(chǎn)總計200萬，首付3成，貸款140萬，貸款30年計算。利率5%時，每月還款約7861.43元，利息1430115.19元。
以郵政銀行的5.7%計算：利率5.7%時，每月還款約8125.61元，利息1525218.15元。
這樣一對比，每個月相差了264.18元，一年相差了3170.16元，30年就是9.5萬元。
每個月的264.18元，說多也不多說少也不少，但對于普通上班族來說，這也是一筆不小的費用，用來吃火鍋看電影豈不是美滋滋？
3
樓市政策松動
買房上車要及時
最近幾個月，樓市放松的聲音不斷。
房地產(chǎn)調(diào)控基本以穩(wěn)定樓市、寬松政策為主，有的城市已經(jīng)率先打響，放松限購、限售、限貸政策第一槍！
從買房人角度來看，此時房貸利率的下降讓購房成本降低，有自住需求的買房人，可以將置業(yè)計劃提上日程。
春節(jié)后，徐州陸續(xù)有新盤首開、老盤加推，再加上去年開盤沒賣完的庫存樓盤，金三銀四的新房供應(yīng)還是非常充足的，房源選項較多，也更容易買到合適的好房子。
最后，在房住不炒的政策之下，2022年的徐州樓市將會以穩(wěn)為主，至于能否延續(xù)去年的火爆場面，還是讓我們拭目以待吧。