基本要求
1、貸款額度：1000萬(wàn)元
2、貸款期限：1-10年
3、還款方式：等額本息、先息后本，分期還款
4、支付方式：受托支付
5、貸款利率：年息4.05%-4.75%
1---基本進(jìn)件標(biāo)準(zhǔn)：
1、國(guó)籍：中國(guó)國(guó)籍，港澳臺(tái)除外2、年齡：年齡≥18周歲，年齡+貸款期限不得超過(guò)65周歲
3、身份：法定代表人或者前三大股東之一且占股20%以上
5、企業(yè)性質(zhì)不得為國(guó)有控股、外資控股、集體、全民所有、非盈利性組織
6、經(jīng)營(yíng)年限：成立滿12個(gè)月
7、征信要求：近一年不能有2，近兩年不能有3(貸記卡≤300元，貸款≤100元除外），近半年貸款審批査詢次數(shù)不得超過(guò)12次
2---抵押房產(chǎn)要求：
1、樓齡：住宅樓齡放寬至30年,且貸款期限加樓齡不超過(guò)50年
2、抵押物權(quán)屬人僅限借款人本人及其配偶，接受第三人抵押
3---抵押率，審批尺度：
1、抵押率要求：住宅、70年產(chǎn)權(quán)公寓，住宅 70%。別墅65%
2、審批重點(diǎn)：①貸款金額500萬(wàn)元以內(nèi)，住宅抵押率7成，優(yōu)質(zhì)客戶可不用公正。②房產(chǎn)面積超過(guò)200平以上需要降成，具體根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況和客戶綜合資質(zhì)③企業(yè)客戶有訴訟，有當(dāng)前執(zhí)行的客戶不可申請(qǐng)。
4---辦理流程：準(zhǔn)備資料—銀行簽約—下戶調(diào)查—銀行批貸—辦理公證—房產(chǎn)建委抵押登記—銀行放款
5---注意事項(xiàng)：1、房產(chǎn)評(píng)估：如果房產(chǎn)為群租情況，建議恢復(fù)以后在辦理。2、準(zhǔn)備資料:①新購(gòu)房需要滿3個(gè)月，申請(qǐng)辦理需要提供包括：購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品明細(xì)、交付期限、付款方式、簽字蓋章、簽署日期等基本要素齊備。②用途合理和上下游吻合，包括買(mǎi)賣(mài)雙方中采昀方須為借款人夫妻或用款企業(yè)名稱、購(gòu)銷商品應(yīng)和用款企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)、購(gòu)銷商品金額須覆蓋貸款申請(qǐng)金額、購(gòu)銷商品貸款支付期限等。