很多人買(mǎi)房子的時(shí)候都是通過(guò)按揭貸款進(jìn)行的，銀行在審批購(gòu)房貸款申請(qǐng)時(shí)，都需查詢(xún)購(gòu)房者的過(guò)往征信記錄，貸款能否通過(guò)審批 以及審批的額度，就與咱們的征信記錄有著直接的關(guān)系。那么買(mǎi)房會(huì)查多久的征信記錄，主要會(huì)查什么呢？
征信記錄的最長(zhǎng)保存年限為5年，銀行一般查詢(xún)的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行查詢(xún)年限也可能達(dá)到5年。需要注意的是，即使貸款申請(qǐng)已經(jīng)審批通過(guò)，如果貸款發(fā)放時(shí)間距離貸前征信查詢(xún)?nèi)掌谳^長(zhǎng)，那么銀行還可能再次查詢(xún)征信，也就意味著，如果購(gòu)房在在貸款申請(qǐng)審批通過(guò)后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會(huì)影響正常的貸款。
那主要查什么呢？主要分五項(xiàng)。
1個(gè)人基本信息。包括被征信當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用來(lái)識(shí)別個(gè)人身份的信息。
2銀行信用。包含詳細(xì)的每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當(dāng)事人以往的負(fù)債歷史。
3、非銀行信用。記錄消費(fèi)者在通信、水、電、煤的繳費(fèi)情況，如手機(jī)使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無(wú)欠費(fèi)等。
4、異議記錄。被征信當(dāng)事人對(duì)于報(bào)告中所反映的內(nèi)容認(rèn)為有爭(zhēng)議時(shí)，可以添加聲明的方式在該部分予以反映，個(gè)人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對(duì)個(gè)人正當(dāng)權(quán)益的保護(hù)，也是征信機(jī)構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。
5、查詢(xún)記錄。就是指該個(gè)人在最近6個(gè)月內(nèi)所有被查詢(xún)的記錄的匯總。這點(diǎn)也很重要，查詢(xún)個(gè)人征信次數(shù)太多容易被銀行拒貸。
個(gè)人征信記錄是銀行審批購(gòu)房貸款的關(guān)鍵，征信特別好的貸款人首套貸款在部分銀行還可以享利率優(yōu)惠。征信不好，銀行就會(huì)根據(jù)具體情況上浮利率或直接拒貸，所以保持一個(gè)良好的征信記錄很重要。