一、有消費(fèi)貸款影響房貸嗎?

  有消費(fèi)貸款影不影響房貸,取決于消費(fèi)貸款的額度、消費(fèi)貸款的筆數(shù)、貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定。有消費(fèi)貸款會(huì)增加自身的負(fù)債,如果消費(fèi)貸款的額度比較低,不足以影響月供償還,則不影響房貸。

  一般情況下,如果借款人辦理房貸,借款人和配偶辦理的貸款不能超過3筆,借款人房貸的月支出和收入比例控制在50%(含)以下,月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%(含)以下。舉個(gè)例子:房貸月供為4000元,而消費(fèi)貸款每月需要還款1000元,借款人的月收入為10000元,則月支出和收入比例等于50%,不影響房貸。如果消費(fèi)貸款每月需要還款2000元,則月支出和收入比例等于60%,影響房貸。如果借款人的月收入較高,月供較低,消費(fèi)貸款額度較低,則不影響房貸;如果借款人的月收入較低,月供較高,消費(fèi)貸款額度較高,則影響房貸。消費(fèi)貸款計(jì)入負(fù)債考慮范圍內(nèi),所以,借款人在使用消費(fèi)貸款時(shí),需要結(jié)合自己的月收入和貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定,決定是否使用消費(fèi)貸款。若已經(jīng)辦理消費(fèi)貸款,則需要按時(shí)還款,消費(fèi)貸款逾期影響房貸。

  二、消費(fèi)貸款影響房貸的情形

  1、大家辦理了消費(fèi)貸款后,每期都可以按時(shí)足額歸還貸款,在征信記錄上留下了很好的借貸記錄。這類情況有利于大家展示自己的個(gè)人信用和還款能力。不過,如果大家的未還款額還有很多,那么就會(huì)影響房貸額度。

  2、還有大量的消費(fèi)貸款沒有歸還,目前存在很大的壓力,幾乎已經(jīng)沒有能力歸還新的貸款。在這樣的情況下,銀行會(huì)直接拒絕大家的房貸申請(qǐng)。

  3、往期的消費(fèi)貸款出現(xiàn)逾期的情況,或者現(xiàn)有的消費(fèi)貸款已經(jīng)在逾期中,那么消費(fèi)貸款必然成為大家申請(qǐng)房貸的攔路虎。

  三、貸款注意事項(xiàng)

  1、在打算貸款買房的時(shí)候,盡量不要申請(qǐng)消費(fèi)貸款,尤其是向上征信系統(tǒng)的金融機(jī)構(gòu)貸款;

  2、如果目前有消費(fèi)貸款在身,要盡快將消費(fèi)貸款還清,并等待1-3個(gè)月以后再提出貸款申請(qǐng);

  3、存在消費(fèi)貸款違約記錄的,在申請(qǐng)房貸時(shí),還是補(bǔ)充抵押品或擔(dān)保人為好;

  4、有消費(fèi)貸款沒有還清,要盡量減少房貸金額。

  網(wǎng)友:消費(fèi)貸會(huì)不會(huì)影響房貸的審批?

  消費(fèi)貸雖然或多或少會(huì)有點(diǎn)影響,但是只要資產(chǎn)收入有能力按時(shí)還房貸,影響估計(jì)也不是很大。