日前，又有兩個(gè)城市傳出調(diào)整購(gòu)房公積金政策的消息。
4月24日，天津市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知(征求意見(jiàn)稿)》公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告，擬規(guī)定，該市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，貸款最高限額80萬(wàn)元(此前為60萬(wàn)元)；4月25日，淮安市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最高額度的公告》顯示，根據(jù)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，5月5日起，單方、雙方繳存住房公積金首套首次貸款最高額度分別為44萬(wàn)元、66萬(wàn)元(此前分別為40萬(wàn)元、60萬(wàn)元)。
多地調(diào)整公積金政策
一是公積金貸款額度上調(diào)，如蘇州提出，自4月21日起，當(dāng)?shù)貍€(gè)人貸款額度上限由45萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，家庭由70萬(wàn)元提高到90萬(wàn)元；二是再次申貸時(shí)限取消，例如，蘭州取消住房公積金貸款結(jié)清滿(mǎn)一年后方可再次申請(qǐng)貸款的限制；三是公積金貸款所購(gòu)房建筑年限放寬，如瀘州規(guī)定，申請(qǐng)?jiān)俳灰追?二手房)貸款的，繳存職工家庭所購(gòu)住房建筑年限不超過(guò)20年，房齡與貸款年限之和不超過(guò)40年，且貸款年限不超過(guò)所購(gòu)住房剩余的土地使用權(quán)年限；四是降低購(gòu)買(mǎi)二套住房首付款比例，如昆明加大住房公積金對(duì)首套房、改善性住房等合理購(gòu)房需求的支持力度，適度降低購(gòu)買(mǎi)二套住房首付款比例；五是保底貸款額度上調(diào)，例如，鹽城將家庭成員全部符合貸款條件的保底貸款額度由15萬(wàn)元調(diào)整至20萬(wàn)元，僅一人符合貸款條件的，保底貸款額度由8萬(wàn)元調(diào)整至10萬(wàn)元。
提升購(gòu)房積極性？
那么，住房公積金政策的調(diào)整究竟能給市場(chǎng)帶來(lái)多大利好呢？
“如果購(gòu)房能夠使用公積金貸款，會(huì)比商業(yè)貸款節(jié)省很大一筆資金，所以公積金政策可以看做是專(zhuān)項(xiàng)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠低息貸款，屬于購(gòu)房紅利補(bǔ)貼政策。”宋紅衛(wèi)進(jìn)一步表示，因此，公積金政策松動(dòng)后，對(duì)于恢復(fù)購(gòu)房者信心和積極性會(huì)有一定的提振作用。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，客觀上來(lái)講，現(xiàn)在的市場(chǎng)信心比預(yù)期要弱，但是隨著利好消息增多，房企拿地會(huì)開(kāi)始活躍，隨著各類(lèi)刺激政策的釋放，市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)也會(huì)有所改善，加之公積金等資金供給全方位的支持，都有助于市場(chǎng)參與者對(duì)后續(xù)信心的增強(qiáng)。