9月29日晚間，房地產(chǎn)傳來(lái)利好消息，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。要求在符合條件的城市中，可自主決定在2022年底前階段性放寬首套住房個(gè)人住房貸款利率下限。

那么是哪些城市可放寬呢？適用的城市范圍規(guī)定為，2022年6-8月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市。從整理的數(shù)據(jù)來(lái)看，主要集中在二、三線(xiàn)城市，例如二線(xiàn)城市中天津、石家莊、大連、哈爾濱等，三線(xiàn)城市秦皇島、包頭、溫州、安慶、泉州等。

消息發(fā)出后，房地產(chǎn)板塊中不少個(gè)股發(fā)生異動(dòng)，房地產(chǎn)板塊整體也略有漲幅，截至9月20日收盤(pán)，房地產(chǎn)板塊漲幅0.74%，成交額為197.7億。

房地產(chǎn)板塊今日漲幅前十

阿牛智投數(shù)據(jù)顯示，截至9月30日收盤(pán)，天房發(fā)展、天?；ās豐控股、海泰發(fā)展?jié)q停收盤(pán)，津?yàn)I發(fā)展、金地集團(tuán)等漲幅超5%，其他個(gè)股也紛紛跟漲。

那么此次放寬首套房貸利率下限到底有什么影響？如今房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，監(jiān)管部門(mén)也是給予了高度重視，希望通過(guò)進(jìn)一步降低房貸利率，降低購(gòu)房特別是首套房成本，以扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期，提高入市的剛需。其次在一定程度上也是為寬松的貨幣資金找尋一個(gè)出處，畢竟在我國(guó)的個(gè)人貸款總額中，其中有著近一半多都是房貸。

但是值得注意的是，整個(gè)政策的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是在2022年底前，也就是說(shuō)并沒(méi)有幾個(gè)月的時(shí)間去考慮，同時(shí)對(duì)于經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的城市，房貸政策的改變并不一定會(huì)做趨勢(shì)性的改變，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更關(guān)心的是購(gòu)房?jī)r(jià)格。