企業(yè)倒貸和過(guò)橋區(qū)別是什

大家好，關(guān)于企業(yè)倒貸和過(guò)橋區(qū)別是什很多朋友都還不太明白，今天小編就來(lái)為大家分享關(guān)于解決企業(yè)過(guò)橋貸款問(wèn)題的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！

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所謂的墊資過(guò)橋其實(shí)是專門針對(duì)于短時(shí)間內(nèi)需要大額資金用于嘗還貸款或者是短期資金周轉(zhuǎn)的一種專門化的服務(wù)。我們常用到的地方就是房產(chǎn)買賣和房產(chǎn)抵押的，我們?cè)谶x擇墊資過(guò)橋時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題呢?

首先需要注意的是，墊資過(guò)橋貸款的借款人應(yīng)當(dāng)關(guān)注貸款的利息成本、距離前端費(fèi)用以及出售房產(chǎn)

所花費(fèi)時(shí)間比預(yù)期長(zhǎng)所帶來(lái)的后果。雖然墊資過(guò)橋貸款屬于短期融資，但是其利率較高，距離前端費(fèi)用也較高(比期限僅為幾周或幾個(gè)月的貸款利率通常要高)。

事實(shí)上，對(duì)于能獲得預(yù)付款的貸款人來(lái)說(shuō)，任何一筆擔(dān)保貸款都是可以接受的。所以如果個(gè)人持有股票、債券或保險(xiǎn)單，最好還是以它們作為抵押品來(lái)申請(qǐng)墊資過(guò)橋貸款。

如果是首次合作的單位要更加小心，必要時(shí)請(qǐng)律師和會(huì)計(jì)師做盡

職調(diào)查，調(diào)查的內(nèi)容包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的真實(shí)性和單位的注冊(cè)情況，特別是注冊(cè)資金的額度，這是對(duì)外承擔(dān)責(zé)任能力的基礎(chǔ);調(diào)查項(xiàng)目資金的來(lái)源以及到位情況、注重既往經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、履約能力以及社會(huì)信譽(yù)等各方面情況的綜合調(diào)查。

因?yàn)檫^(guò)橋貸款涉及的資金一般比較大，所以在選擇辦理過(guò)橋貸款公司的時(shí)候一定要考慮以下情況：

1.墊資費(fèi)用：通?？蛻羰钦抑薪榻榻B墊資方，中間都會(huì)加價(jià)報(bào)給客戶，很多情況都是資金方出款承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2.墊資時(shí)間（轉(zhuǎn)貸）：絕大部分的客戶不知道自己去和銀行溝通還款后取證解壓事宜，這就給為客戶做單的中介提供可操作空間，無(wú)形中增加了客戶費(fèi)用。如果委托中介處理，最好是能跟中介簽合同約定取證解壓辦押去不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明放款等各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。轉(zhuǎn)貸控制好的情況下7個(gè)工作日內(nèi)是完全沒(méi)問(wèn)題的。

3.選擇墊資方的原則：不用雙新（新資方、新朋友（與中介或者朋友沒(méi)有成功合作經(jīng)驗(yàn)））、不選最便宜（那是機(jī)構(gòu)給合作中介的批發(fā)價(jià)，中間大部分有套路）、不選說(shuō)話漂亮先收費(fèi)的。

1、短拆和過(guò)橋業(yè)務(wù)在以下兩個(gè)方面存在區(qū)別：

2、業(yè)務(wù)對(duì)象和用途：短拆業(yè)務(wù)主要針對(duì)民間短期借款，通常用于解決借款人的短期資金需求。過(guò)橋業(yè)務(wù)則主要針對(duì)金融機(jī)構(gòu)間的貸款，尤其是在政策性銀行和商業(yè)銀行之間的貸款。

3、業(yè)務(wù)方式：短拆業(yè)務(wù)的特點(diǎn)是借款快、金額較小，通常將本金和利息總計(jì)后均攤到每期，然后通過(guò)工資或公積金分期沖減貸款。而過(guò)橋業(yè)務(wù)則是幫助政策性銀行或商業(yè)銀行解決資金暫時(shí)短缺的問(wèn)題，通過(guò)橋接的方式完成貸款項(xiàng)目，待資金到位后退出。

4、綜上所述，短拆和過(guò)橋業(yè)務(wù)的區(qū)別主要在于業(yè)務(wù)對(duì)象和用途，以及相應(yīng)的業(yè)務(wù)方式。

1.倒貸是借新還舊,過(guò)橋是先籌集資金還貸款后再申請(qǐng)貸款

2.倒貸成本低于過(guò)橋。企業(yè)過(guò)橋：企業(yè)在銀行的貸款己經(jīng)到期，但暫時(shí)無(wú)力按期償還，擔(dān)保公司通過(guò)“過(guò)橋資金”幫助企業(yè)還清貸款，前提是貸款銀行必須承諾舊的貸款還清后給予新的貸款，即“還舊貸新”，新貸款到位后立即償還“過(guò)橋資金”。過(guò)橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個(gè)月為限，是一種與長(zhǎng)期資金相對(duì)接的資金。提供過(guò)橋資金的目的是通過(guò)過(guò)橋資金的融通，達(dá)到與長(zhǎng)期資金對(duì)接的條件，然后以長(zhǎng)期資金替代過(guò)橋資金，過(guò)橋只是一種暫時(shí)狀態(tài)。企業(yè)過(guò)橋倒貸業(yè)務(wù)描述：1.借款人在向銀行申請(qǐng)新的貸款、續(xù)貸、增加貸款的過(guò)程中，需要先償還之前的貸款，才能獲得新的貸款；2.由擔(dān)保公司自有的資金，提供期間的資金過(guò)橋、墊資服務(wù)；

3.以借款人之后獲得的貸款作為還款來(lái)源及保證；

4.為保證資金回籠安全，借款的前提為借款人的銀行貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)；

1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，大部分流動(dòng)資金是由銀行貸款提供的，當(dāng)貸款到期時(shí)，銀行會(huì)要求先歸還到期貸款，再發(fā)放新的貸款。

2、中間有一個(gè)時(shí)間差，有的企業(yè)流動(dòng)資金偏緊，就需要高息向其他企業(yè)或個(gè)人借錢還貸，等新貸款到帳后，再歸還高息借的錢，這個(gè)過(guò)程就叫企業(yè)過(guò)橋。

1、“過(guò)橋”是指在企業(yè)拿到新的銀行貸款批復(fù)之后，找“過(guò)橋”公司臨時(shí)拆借一筆資金用于歸還舊貸款，然后等新貸款發(fā)放再歸還過(guò)橋公司借款。

2、企業(yè)需要支付的成本，僅僅只是幾天的過(guò)橋利息，這相比于企業(yè)抽調(diào)資金影響小多了。

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