父母為子女買房本來是一件好事,可是在法律漏洞之下,會存在很大的危機(jī),最終會使子女成家后產(chǎn)生糾紛的導(dǎo)火線,讓不少父母直呼鬧心。小如果想安全的為子女買房,讓房子少些套路,家庭少點(diǎn)糾紛,多些真情,應(yīng)該做到一下三點(diǎn)。

1、最好全款買房,并簽訂贈(zèng)與協(xié)議;

2、建議將房屋產(chǎn)權(quán)登記在父母和子女雙方名下,雙方成為共有產(chǎn)權(quán)人;

3、存好付款憑證,留作證據(jù)。

應(yīng)該在兒子結(jié)婚前購買,可以成為婚前財(cái)產(chǎn),購買時(shí),注意房產(chǎn)的水費(fèi),電費(fèi),燃?xì)赓M(fèi),物業(yè)費(fèi),取暖費(fèi),衛(wèi)生費(fèi)等各種費(fèi)用,以免過戶后的后患和爭議。

到樓上樓下和隔壁鄰居家走訪一下,了解一下房子的具體情況,有沒有漏水問題,是不是爭議房,冬季供暖問題,才能買到安全放心的房子。

父母為兒子全款買房子最好把戶名寫成父親或者母親的名字,以后父母不在了再轉(zhuǎn)到兒子名下,或者去公證處公正是父母贈(zèng)送給兒子的婚前財(cái)產(chǎn),這樣的話就會避免兒子結(jié)婚后與結(jié)婚另一半一旦鬧矛盾,離婚財(cái)產(chǎn)分配遭受損失,確保房產(chǎn)的安全性和穩(wěn)妥性

父母全資購房。在司法實(shí)務(wù)中,有的父母通過自己出資購房為子女使用,房產(chǎn)登記所有權(quán)為父母自己,這種情況下,屬于父母將自己的房產(chǎn)借給子女使用,屬于借用合同的范圍,不屬于法律意義上的贈(zèng)與,該財(cái)產(chǎn)不會因?yàn)樽优氖褂枚淖兯袡?quán)的性質(zhì),只能作為以后的遺產(chǎn)處理。這種情況下,房屋所有權(quán)的認(rèn)定和子女夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定會比較有利。

父母出資購房。該種問題存在兩種情形,1是婚前出資購房,父母往往會考慮子女婚后的生活有保障,提前在子女結(jié)婚前,幫助子女交首付或者全款購房,該出資一般認(rèn)定為對己方子女的贈(zèng)與。如果親家雙方父母婚前協(xié)議購房,建議簽訂《子女婚前購房出資協(xié)議書》,約定雙方的出資額以及付款方式等,以便后期發(fā)生糾紛,同時(shí)如果雙方父母明確將購房出資贈(zèng)與子女雙方,那么該財(cái)產(chǎn)為子女們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證上寫父母兩人的名字,兒子只有居住權(quán),不能去賣掉了

父母全款為兒子買房安全的方法是,在付款的時(shí)候注明是父母贈(zèng)予兒子的婚前財(cái)產(chǎn)。