義烏人才房購房流程

大家好，今天來為大家分享義烏人才房購房流程的一些知識點(diǎn)，和義烏企業(yè)如何貸款的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

本文目錄

1、了解市場。在前往義烏之前，先了解市場情況，掌握市場位置、開放時(shí)間、市場布局、主要經(jīng)營類別等信息。

2、確定購買目標(biāo)。確定想要購買的商品種類和數(shù)量，在網(wǎng)上尋找相關(guān)商品信息，了解價(jià)格和品質(zhì)，以及參考其他買家的經(jīng)驗(yàn)，制定一個(gè)詳細(xì)的采購計(jì)劃。

3、到達(dá)義烏市場。到達(dá)義烏市場后，到市場的信息中心或者貿(mào)易中心，領(lǐng)取市場地圖和采購指南，然后根據(jù)自己的采購計(jì)劃尋找各個(gè)市場的攤位。

4、選擇合適的店鋪。在市場中尋找到需要的商品，根據(jù)價(jià)格、品質(zhì)、服務(wù)等多方面綜合考慮，選擇合適的店鋪進(jìn)行采購。建議多家店鋪比較，確定最終的采購方案。

5、談判和采購。在確定好店鋪后，可以與店主商議價(jià)格、采購數(shù)量、交貨時(shí)間等細(xì)節(jié)問題，并簽訂合同。如果是第一次與該店鋪合作，可以先小量采購，測試商品質(zhì)量和店主的服務(wù)態(tài)度，以保證后續(xù)采購的順利進(jìn)行。

6、確認(rèn)采購品質(zhì)和數(shù)量。在確認(rèn)商品品質(zhì)和數(shù)量無誤后，支付貨款并收取發(fā)票，注意核對清單和發(fā)票的相關(guān)信息，以避免后續(xù)問題。

1.申請人選定安置房（義烏市域范圍內(nèi)新建商品住房）后，由房產(chǎn)開發(fā)公司出具選房意向書。如申請人需辦理住房公積金貸款的，房產(chǎn)開發(fā)公司需向城投集團(tuán)提供與住房公積金管理中心簽訂的貸款合作協(xié)議書，申請人還需提供《義烏市住房公積金個(gè)人住房貸款申請書》。

2.申請人憑房產(chǎn)開發(fā)公司出具的選房意向書向市城投公司申請購房。申請人將擬購房產(chǎn)所需房款（房產(chǎn)總價(jià)減去實(shí)際可優(yōu)惠款）一次性存入城投公司賬戶視為向政府申購。若需辦理貸款的，申請人需將安置保證金存入城投公司賬戶。安置保證金為實(shí)際需支付的首付款減去實(shí)際可優(yōu)惠款，但不低于總房款的10%。

3.城投公司核定申請人所交款項(xiàng)后，根據(jù)選房意向書與房產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房合同并支付購房款（首付款）。房產(chǎn)開發(fā)公司出具收款憑證并將所選商品房備案至城投公司。

4.人才擬購房備案至城投公司后，城投公司與申請人簽訂人才住房安置協(xié)議書。根據(jù)人才住房安置協(xié)議書，將所購房產(chǎn)安置給申請人。申請人與房產(chǎn)開發(fā)公司共同申請將所購商品房的備案變更至申請人。

需辦理貸款的，申請人憑購房合同、安置協(xié)議、收款收據(jù)、首付款支付憑證等材料申請按揭或公積金貸款并辦理抵押登記。

5.所購商品房交付備案后，申請人交納相關(guān)稅費(fèi)，申請將所購商品房直接登記至申請人名下。

關(guān)于本次義烏人才房購房流程和義烏企業(yè)如何貸款的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。