一說到貸款現(xiàn)在已經(jīng)不是什么新鮮的事情，有很多人在買房或者買車的時候他們都會選擇貸款，因為用貸款的方式可以解決自己經(jīng)濟(jì)上的壓力，同時也可以讓自己享受更高品質(zhì)的生活，而在貸款的過程中房屋抵押貸款是比較火爆的一種 一說到貸款現(xiàn)在已經(jīng)不是什么新鮮的事情，有很多人在買房或者買車的時候他們都會選擇貸款，因為用貸款的方式可以解決自己經(jīng)濟(jì)上的壓力，同時也可以讓自己享受更高品質(zhì)的生活，而在貸款的過程中房屋抵押貸款是比較火爆的一種，因為這樣的貸款方式它的門檻相對來說是比較低的，那么接下來我們就詳細(xì)的了解一下房屋抵押借貸，可以麻煩你房屋抵押貸款需要哪些資料，需要什么條件?
房屋抵押借貸可以嗎
1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，
2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。
3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押，
4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。
5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議。
6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益。
7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。
8、工作穩(wěn)定
在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。
9、有可觀的收入
申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因為收入情況是銀行判斷借款人是否具備按時足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。
10、信用記錄良好
雖然各銀行對信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所以一定要維護(hù)好個人信用。
辦理房屋抵押貸款要哪些資料
1、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。
2、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)、權(quán)利人及配偶的身份證、權(quán)利人及配偶的戶口本。
3、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單，為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。
通過以上這些內(nèi)容介紹，我們可以了解到，辦理房屋抵押貸款不僅僅是對房子要求，對借款人也有這一定的要求，雖然有一定的抵押物，但是這也必須要有個人良好的信用，信用是銀行決定是否放款的最重要因素之一。因此建議大家無論是貸款前還是貸款后，都必須要保證自己有良好的信用。