如今房屋抵押貸款十分流行，因為房屋具有價值大、不可移動、保值風險小的特點，一些人有疑問，房屋都抵押了還存在什么風險？其實房屋抵押貸款中也有相關的法律風險，那么，遇到這些房屋抵押貸款的法律風險又該如何處理呢？下面的內(nèi)容將為您詳細講述房屋抵押貸款的法律風險，以便使我們的廣大朋友了解相關的房屋抵押貸款的知識。
首先，經(jīng)過司法拍賣而流拍的法律風險：當房屋抵押貸款合同簽訂之后，如果借貸人沒有能力在規(guī)定的期限內(nèi)還清貸款的時候，債權人這個時候就可以向法院提出訴訟，要求實現(xiàn)債權，這時候法院會強制實行拍賣該被抵押貸款的房屋，而在被抵押的房屋拍賣的時候先要經(jīng)過評估機構的評估，之后法院按照評估的價格對外進行拍賣，但是不是所有的房屋都是可以拍賣出去的，很多時候會產(chǎn)生很多的原因?qū)е路课萘髋模簿褪俏覀兯f的房屋不能出售出去，這就造成我們的債權人無法獲得應得的資金。 其次，保障生活的房屋不能被抵押貸款，根據(jù)一些法律規(guī)定，對被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)的家屬生活的必須居住房屋，法院有權利查封，但不可以將房屋拍賣，也不可以變賣，如果債務人以其生活所必須的房屋抵押貸款的話，當債務人無法償還貸款的時候，這個時候司法就無法執(zhí)行抵押房屋的拍賣。 以上就是房屋抵押貸款中的法律風險，為了防范風險的發(fā)生，我們需要先調(diào)查清楚債務人的相關資料，比如債務人和債務人的家屬生活必須的居住房屋，如果債務人提供的是第三人的房屋作為抵押貸款的話，還要調(diào)查清楚該房屋是否是第三人及所撫養(yǎng)其家屬所必須的居住房屋，除此，要按照正規(guī)的方式辦理房屋抵押貸款，嚴格遵循法律法規(guī)，爭取降低房屋抵押貸款的風險。