一般是能辦按揭的
房屋能不能貸款有個(gè)最基本的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，就是看這套房產(chǎn)是否可以上市交易，可以交易的房產(chǎn)就能申請(qǐng)貸款，因?yàn)槟苌鲜薪灰拙蛽碛辛鲃?dòng)價(jià)值，流動(dòng)價(jià)值是銀行做抵押貸款的基本要求，沒(méi)有價(jià)值的房產(chǎn)也沒(méi)有人會(huì)收的。
當(dāng)然除了房產(chǎn)能上市交易以外，在銀行抵押還需要滿足其他的一些條件，比如房齡和面積等。正常來(lái)說(shuō)，30年以內(nèi)的房齡和40平米以上的面積是最低標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)對(duì)于優(yōu)質(zhì)房源也會(huì)適當(dāng)放寬標(biāo)準(zhǔn)，如學(xué)區(qū)房，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房可不看房齡或面積。
如果是新房只要五證齊全就可以，如果是舊房有正規(guī)房產(chǎn)證和土地證也行
可以按揭的，不過(guò)有的也要看賣(mài)家的意思，