IRR是內(nèi)部回報率，又稱內(nèi)部收益率，是在考慮了時間價值的情況下，使一項投資在未來產(chǎn)生的現(xiàn)金流量現(xiàn)值，剛好等于投資成本時的折現(xiàn)率。一般來說，投資時IRR越大越好，貸款時IRR越小越好。

一般情況下，IRR大于等于基準(zhǔn)收益率時，表示該項目是可行的，舉個例子，假設(shè)一個項目的IRR為20%，說明投資該項目最大能承受每年20%的貨幣貶值率，如果項目操作中需要進(jìn)行貸款，那么貸款投資該項目所能承受的最大貸款年利率為20%，也就是說貸款年利率為20%的時候投資該項目剛好保本，但是當(dāng)實際貸款年利率為10%時，那么剩下的10%將是投資所得的利潤。