借款購(gòu)買(mǎi)土地利息,一般不需要資本化。 因?yàn)橥恋厥鞘褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)淮嬖诮ㄔO(shè)期。使用權(quán)的形成,就是手續(xù)的審批。 購(gòu)買(mǎi)土地,沒(méi)有建設(shè)期。在建設(shè)期內(nèi)的貸款利息可以資本化。土地購(gòu)置費(fèi)的貸款利息不允許資本化,因?yàn)橥恋刭?gòu)置費(fèi)是個(gè)一次性就能完成的行為,沒(méi)有過(guò)程。我們國(guó)家規(guī)定資本化的首要條件是存在建設(shè)期,并且建設(shè)期較長(zhǎng)的情況下才允許資本化的。
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