抵押貸款商品房一般是70%，有的銀行可以放大到100%，貸款金額不超過(guò)年銷售收入的30%，其他標(biāo)準(zhǔn)是看資產(chǎn)負(fù)債率不能超過(guò)70%，利潤(rùn)要接近銀行利率7%左右，這樣才能還清利息，其他是看未來(lái)的訂單合同，速動(dòng)比，流動(dòng)比和企業(yè)未來(lái)發(fā)展情況，達(dá)不到銀行要求就要找擔(dān)保公司給你做擔(dān)保，放大到房產(chǎn)凈值的1.5倍左右，擔(dān)保公司要收百分之3左右的費(fèi)用