貸款買房是多數(shù)青年人的選擇，那么自然地貸款買房需要注意的事情也不少。下面看看要注意什么吧！
一、申請(qǐng)貸款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。這樣才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。
二、要選定最適合自己的還款方式。
主要的還款方式有以下兩種：
第1種:等額本息
在整個(gè)還款期的每個(gè)月份，還款額將保持不變（調(diào)整利率除外），在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。隨著時(shí)間的推移，還款額中利息的比重將不斷減少，本金比重將不斷增加。
第2種：等額本金
本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算，并與本金一起償還。對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。對(duì)于每個(gè)借款人來(lái)說(shuō)，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)這兩種還款方式進(jìn)行了解，確定最適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。
三、向銀行提供資料要真實(shí)。借款人應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，會(huì)影響貸款的申請(qǐng)。
五、每月要按時(shí)還款避免罰息。借款人每月應(yīng)按約定還款，委托貸款銀行從自己的存款賬戶上自動(dòng)扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。連續(xù)的逾期還款可能會(huì)被銀行拉入黑名單。
六、貸款還清后千萬(wàn)不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部的貸款本金和利息之后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)等其他項(xiàng)權(quán)利證明，前往房產(chǎn)所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷之前的抵押。這個(gè)時(shí)候，房產(chǎn)才是真正徹底的屬于您自己的。若是忘記去撤銷抵押，那么房子從法律意義上來(lái)講依舊是處于質(zhì)押狀態(tài)的。