房貸審批沒有通過,貸款人可以拿回自己的首付款,不過能夠拿回多少,還得看具體是因為什么原因被拒貸的。如果是因為開發(fā)商的原因?qū)е沦J款人的房貸審批沒有通過,貸款人不僅可以拿回自己的首付款,還可以根據(jù)貸款合同的規(guī)定追求開發(fā)商的責(zé)任。

但如果是貸款人自己的原因,比如說有過逾期記錄或者是負(fù)債率較高等等導(dǎo)致房貸被拒了,這種情況下就需要與開發(fā)商協(xié)商,雖然可以拿回首付款,但是開發(fā)商也可能會追究客戶的違約責(zé)任,到了這個時候,可能貸款人就會出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)損失。

所以為了盡可能的增加貸款成功率,貸款人在申請貸款之前可以去銀行先做了解,看看自己的資質(zhì)能不能申請貸款,最多又能申請多少貸款。然后準(zhǔn)備的貸款資料也需要詳盡細(xì)致,不要有錯誤或者是遺漏的地方,加快銀行的貸款審批效率。