遇到這種情況，應(yīng)該分情況來(lái)處置：

如果借貸已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批，此時(shí)買賣兩方只能兩方耐心等待放款；

如果借貸無(wú)通過(guò)審批，買家和賣家能夠商量怎樣支付尾款的問(wèn)題，如果買家確實(shí)不能支付尾款，那只有按合同的相關(guān)限定解除合同了。

在這種情況下，買家可否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關(guān)商定。

通常來(lái)說(shuō)，若銀行借貸不是由于買方的個(gè)人原由不能解決，買房人能夠不承受違約職責(zé)。