房子還沒(méi)還完的房子可以拿去做抵押貸款,不過(guò)對(duì)有些貸款機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō),房貸沒(méi)有還完意味著抵押的房產(chǎn)具有較高的風(fēng)險(xiǎn)性,在以后出現(xiàn)問(wèn)題處置房產(chǎn)的時(shí)候,可能會(huì)有不少的糾紛,因此不是很愿意給這類(lèi)型的房子辦理抵押,受到的限制也比較大。

另外還在還貸款的房子想辦理抵押,需要抵押的房產(chǎn)具有再貸款的空間,也可就是說(shuō)房屋的價(jià)值在減去未還房貸以后,還有一定的剩余價(jià)值,在這種情況下才可以去申請(qǐng)抵押貸款。

一般情況下,貸款人申請(qǐng)抵押貸款的貸款額度不能超過(guò)抵押物價(jià)值的70%,還在還貸款的房子去辦理抵押屬于二次貸款,那么能夠申請(qǐng)到的貸款額度只會(huì)更低,這一點(diǎn)也需要貸款人有所準(zhǔn)備。

貸款申請(qǐng)成功以后,貸款人一定要記得按時(shí)還款避免逾期,一旦出現(xiàn)逾期行為,貸款機(jī)構(gòu)就有權(quán)利提前終止貸款合同,按照規(guī)定去處置抵押物,到了這一步貸款人可能會(huì)有一些損失。