你這里有個(gè)錯(cuò)誤是貸款利息應(yīng)該為0.051(5.1%)。

房貸13萬(wàn),15年還清,那么你應(yīng)該還15*12=180個(gè)月。如果銀行是按每個(gè)月等額本金讓你還款,那么每個(gè)月歸還的本金很好算:130000÷180=722.22元。

至于每個(gè)月的利息,其實(shí)不是每個(gè)月每一年都相同的,第一年第一個(gè)月的利息最高,因?yàn)楸窘鹗?3萬(wàn),所以第一個(gè)月的利息應(yīng)該為:130000x5.1%÷12=552.5元

往后利息逐月逐年減少,到你還款的最后一個(gè)月,利息只剩下:722.22x5.1%÷12=3.07元

那既然每個(gè)月的利息不一樣,為什么你每個(gè)月還款金額一樣呢?因?yàn)殂y行已經(jīng)幫你算好了15年你需要?dú)w還銀行的利息和本金,一共是1123x180=202140元

1123元是平均每個(gè)月需要?dú)w還銀行的貸款額,利息為:1123-722.22=400.78元。