還款方式采取等額本息還款法的房貸并不是先還利息,后還本金,而是在整個(gè)還款期間,月還款額都保持一致不變,其中本金和利息的占比會(huì)不斷變化,在還款前期是利息占比更大,隨著客戶不斷地還款,本金占比逐月遞增,利息占比逐月遞減。

也就是說,房貸等額本息每月在還款時(shí)利息和本金都要還,只不過前期利息還的多一些,到了后期利息還的差不多了,就是本金還的更多一些。

當(dāng)然,大家需要注意,首月有可能按實(shí)際天數(shù)計(jì)息,所以月還款額可能和之后的不一樣??傊?,客戶按照銀行提供的月供數(shù)額來操作還款就行了。只要保證綁定的還款銀行卡里資金充足,到了每月還款日,銀行系統(tǒng)自然會(huì)從中自動(dòng)扣除相應(yīng)金額用于還款(如果辦理了公積金對(duì)沖貸業(yè)務(wù),則是從公積金賬戶里扣除余額)。