二手房抵押貸款需要房產(chǎn)證，就是需要辦理過戶手續(xù)，銀行為了不讓買賣雙方擔心，增加了網(wǎng)簽手續(xù)，就是在買房方交房款30％雙方后到銀行辦理認證，簽三方協(xié)議，然后可以放心的辦理過戶手續(xù)，買房方用新過戶的不動產(chǎn)權證抵押貸款，款項下來后打在賣房方賬戶。

二手房抵押貸款可以不用房產(chǎn)證，有復印件既可