符合貸款條件的公寓房是可以辦理抵押貸款的，公寓房普遍是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，也有住宅性質(zhì)的，想要辦理抵押貸款的話，需要有固定資產(chǎn)來(lái)作為抵押物。使用公寓房辦理抵押貸款需要符合的條件是：有合法身份，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力，沒(méi)有不良信用記錄，有合法有效的房屋交易合同。
能上市就可以貸款。
如果是你出錢買下來(lái)的就是成本價(jià)房。后期可能需要讓單位出證明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)之類的證明。有問(wèn)題可撥打用戶名。最好先了解下詳細(xì)情況。國(guó)土證是國(guó)家給開發(fā)商的，你是看不到的，另外如果房本不是建委統(tǒng)一發(fā)的，而是別的形式，你就要咨詢一下是不如果單位宿舍房是公司所有的，是可以拿去抵押的，如果是租賃的，則不能拿去抵押是 小產(chǎn)權(quán)只要你符合銀行的申請(qǐng)條件，那么辦公性質(zhì)的公寓房辦理抵押貸款也比較簡(jiǎn)單。一般辦理?xiàng)l件：
1、借款人信用良好，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字的。