不能。住房權(quán)益屬于誰(shuí)，是看房產(chǎn)證登記人是誰(shuí)，不看別的，你說(shuō)的情況，住房沒(méi)有房產(chǎn)證，不能在法律上證明你合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，是不能拿這合同去辦理抵押貸款的。其實(shí)很簡(jiǎn)單，不需要房產(chǎn)證也可以辦理抵押貸款，但是不是抵押你的購(gòu)房合同，是需要你找開(kāi)發(fā)商辦理一份他項(xiàng)權(quán)證，你把權(quán)證抵押給銀行，就能拿到貸款！