住房公積金申請條件

申請住房公積金需要滿足以下條件:

  • 具有中華人民共和國國籍;
  • 年滿18周歲,沒有達(dá)到法定退休年齡;
  • 在受委托銀行開立住房公積金賬戶;
  • 與所在單位建立勞動(dòng)關(guān)系,并繳納住房公積金滿6個(gè)月;
  • 無住房公積金貸款逾期未還的記錄。

住房公積金繳存方式

住房公積金繳存方式包括單位繳存和個(gè)人繳存。單位繳存比例為5%-12%,個(gè)人繳存比例為2%-12%。繳存比例由單位和職工協(xié)商確定,并報(bào)住房公積金管理中心備案。

住房公積金提取條件

住房公積金提取條件主要包括:

  • 購買、建造、翻建、大修自住住房;
  • 償還住房貸款本息;
  • 支付房租(部分地區(qū));
  • 離休、退休;
  • 職工死亡或被宣告死亡;
  • 出境定居;
  • 償還購房首付或一次性支付房款;
  • 支付物業(yè)費(fèi)、停車位費(fèi)、裝修等費(fèi)用。

住房公積金貸款利率

住房公積金貸款利率較商業(yè)貸款利率低很多。根據(jù)2022年最新規(guī)定,住房公積金貸款利率為:首套房貸款利率為2.75%,二套房貸款利率為3.25%。

住房公積金貸款期限

住房公積金貸款期限最長為30年。貸款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的貸款期限。貸款期限越長,每月還款金額越少,但支付的利息總額越多。反之,貸款期限越短,每月還款金額越多,但支付的利息總額越少。


住房公積金申請條件

1、職工個(gè)人和所在單位按月足額(達(dá)到最低繳存標(biāo)準(zhǔn)以上)連續(xù)繳存12個(gè)月以上;

2、能提供符合法律規(guī)定的購買自住住房合同和相關(guān)證明材料;

3、所購商品房樓盤已在中心備案;

4、具有完全民事行為能力,且有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力和良好的個(gè)人信用;

5、同意以現(xiàn)購住房辦理抵押,且期房由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供階段性保證;

6、已承付購買住房總價(jià)款20%-60%以上的首付資金;

7、每戶家庭住房公積金貸款次數(shù)原則上不得超過兩次,若曾辦理過銀行住房貸款的,則只能申請一次住房公積金貸款;

8、職工首次住房公積金貸款還清后因改善住房條件重新購房,符合上述條件且信用狀況良好的,可申請第二次住房公積金貸款。