答:調(diào)整了首套房和第二套房的貸款額度,首套房貸款額度為 70 萬(wàn)元,第二套房貸款額度為 40 萬(wàn)元。符合條件的可申請(qǐng)公積金貸款額度上浮 20%,最高不超過(guò) 100 萬(wàn)元。

答:根據(jù)貸款期限和貸款用途,優(yōu)化公積金貸款利率。首套房貸款利率調(diào)整為 2.75%,第二套房貸款利率調(diào)整為 3.25%。貸款期限在 5 年及以下的,利率上浮 0.05 個(gè)百分點(diǎn);貸款期限超過(guò) 5 年至 10 年的,利率上浮 0.1 個(gè)百分點(diǎn);貸款期限超過(guò) 10 年的,利率上浮 0.15 個(gè)百分點(diǎn)。

答:實(shí)行等額本息還款方式,借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和還款能力,靈活選擇貸款期限和還款方式。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò) 30 年,貸款期限在 10 年及以下的,不得辦理提前還款。

答:簡(jiǎn)化貸款申請(qǐng)材料,取消了收入證明、婚姻證明、家庭成員信息表、委托收款通知書等材料。借款人僅需提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證(離婚證)、購(gòu)房合同或協(xié)議、銀行流水等基本材料即可申請(qǐng)貸款。

答:優(yōu)化貸款審批流程,實(shí)行受理即辦制,貸款審批時(shí)限縮短至 5 個(gè)工作日。同時(shí),建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和控制機(jī)制,加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理,保障公積金貸款安全。

答:加強(qiáng)貸款監(jiān)督管理,建立健全貸款管理系統(tǒng),完善貸后管理機(jī)制。定期開展貸款檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為及時(shí)采取糾正措施或依法追究責(zé)任。

答:明確貸款違約的界定和處理措施,健全貸款違約處置機(jī)制。對(duì)逾期還款、違反貸款用途等違約行為,采取催繳、罰息、凍結(jié)賬戶、訴訟等措施,保障公積金貸款正常運(yùn)作。


第一章 總則

第一條 為支持住房公積金繳存職工(下稱職工)基本住房消費(fèi),規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款(下稱公積金貸款)管理,防范貸款風(fēng)險(xiǎn),根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

第二條 本辦法所稱公積金貸款,是指東莞市住房公積金管理中心(下稱公積金中心)運(yùn)用住房公積金(下稱公積金)向在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的職工發(fā)放的適用公積金貸款利率的貸款。

職工使用公積金貸款資金即可滿足購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房所需的貸款,稱為純公積金貸款。

職工使用公積金貸款資金不足以滿足購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房所需時(shí),其不足部分同時(shí)向承辦公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(下稱受委托銀行)申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款(下稱商業(yè)貸款),稱為組合貸款。

已使用商業(yè)貸款用于購(gòu)買本市自住住房的職工,可申請(qǐng)將部分或全部商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款,稱為商轉(zhuǎn)公貸款。

第三條 本辦法適用于本市公積金貸款的管理,包括純公積金貸款、組合貸款及商轉(zhuǎn)公貸款等形式的公積金貸款。

第四條 東莞市住房公積金管理委員會(huì)(下稱管委會(huì))是公積金貸款決策機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)確定最高貸款額度、制定公積金貸款政策并監(jiān)督執(zhí)行、審批公積金使用計(jì)劃和計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告。

第五條 公積金中心是公積金貸款管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)執(zhí)行管委會(huì)各項(xiàng)決定及其他交辦事項(xiàng)、開展公積金貸款日常業(yè)務(wù)和承擔(dān)公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)。