鄭州預(yù)售樓盤(pán)公積金貸款支持情況通報(bào)
經(jīng)檢查，部分預(yù)售樓盤(pán)公積金貸款支持情況不符合規(guī)定。現(xiàn)將相關(guān)情況通報(bào)如下：
1. 部分樓盤(pán)未按規(guī)定開(kāi)立監(jiān)管賬戶(hù)
部分樓盤(pán)未按規(guī)定開(kāi)立監(jiān)管賬戶(hù)，導(dǎo)致購(gòu)房者公積金貸款資金流向不明，存在資金挪用的風(fēng)險(xiǎn)。
2. 部分樓盤(pán)監(jiān)管賬戶(hù)使用不規(guī)范
部分樓盤(pán)監(jiān)管賬戶(hù)使用不規(guī)范，存在混用、冒領(lǐng)、挪用等違規(guī)行為，損害了購(gòu)房者的合法權(quán)益。
3. 部分樓盤(pán)公積金貸款審批不嚴(yán)
部分樓盤(pán)公積金貸款審批不嚴(yán)，未按照規(guī)定對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資質(zhì)審查，導(dǎo)致部分不符合條件的購(gòu)房者獲得公積金貸款，增加了公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)。
4. 部分樓盤(pán)公積金貸款額度不合理
部分樓盤(pán)公積金貸款額度不合理，超過(guò)了規(guī)定的最高貸款額度，加重了購(gòu)房者的還貸負(fù)擔(dān)，增加了公積金貸款違約風(fēng)險(xiǎn)。
5. 部分樓盤(pán)公積金貸款流程不規(guī)范
部分樓盤(pán)公積金貸款流程不規(guī)范，未按照規(guī)定進(jìn)行公積金貸款抵押登記，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，損害了購(gòu)房者的合法權(quán)益。
6. 部分樓盤(pán)公積金貸款提供虛假資料
部分樓盤(pán)提供虛假資料騙取公積金貸款，如虛報(bào)購(gòu)房?jī)r(jià)格、虛假收入證明等，擾亂了公積金貸款市場(chǎng)秩序，損害了購(gòu)房者的合法權(quán)益。
各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：
按照市政府《關(guān)于依法查處商品房違法預(yù)售行為的通告》（鄭政通〔2018〕44號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通告》）的要求，為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，2018年8月22日-10月15日，鄭州住房公積金管理中心就預(yù)售樓盤(pán)項(xiàng)目是否支持職工使用住房公積金貸款購(gòu)房問(wèn)題在全市范圍內(nèi)開(kāi)展了專(zhuān)項(xiàng)檢查?，F(xiàn)將檢查結(jié)果通報(bào)如下：
一、檢查結(jié)果
《通告》要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后，應(yīng)及時(shí)到住房公積金管理中心登記預(yù)售樓盤(pán)信息，在售樓部明顯處張貼不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書(shū)面承諾。截至10月15日，累計(jì)共抽查186個(gè)預(yù)售樓盤(pán)項(xiàng)目。其中，市區(qū)檢查了55個(gè)項(xiàng)目，縣（市）區(qū)合計(jì)檢查了131個(gè)項(xiàng)目。從檢查結(jié)果看，有116個(gè)預(yù)售樓盤(pán)項(xiàng)目按規(guī)定在售樓部張貼了支持職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的承諾或告知書(shū)；有70個(gè)預(yù)售樓盤(pán)項(xiàng)目檢查時(shí)未按規(guī)定在售樓部張貼支持職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的承諾或告知書(shū)，詳細(xì)情況見(jiàn)附表；另有河南謙晟祥和實(shí)業(yè)有限公司的興隆城、河南瀚宇置業(yè)集團(tuán)有限公司的瀚宇新城(6號(hào),3號(hào)院)等2個(gè)樓盤(pán)檢查時(shí)銷(xiāo)售人員拒絕或不主張使用住房公積金貸款購(gòu)房。此外，部分預(yù)售樓盤(pán)項(xiàng)目存在承諾書(shū)印制不規(guī)范，張貼位置不明顯的問(wèn)題。