深圳公積金貸款利率

深圳公積金貸款利率

深圳公積金貸款利率分為兩部分：公積金貸款基準(zhǔn)利率和公積金貸款利率浮動(dòng)值。公積金貸款基準(zhǔn)利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，目前為3.25%；公積金貸款利率浮動(dòng)值由深圳市住房公積金管理中心根據(jù)市場(chǎng)情況和資金供求狀況確定，目前為0.25%。因此，目前深圳公積金貸款利率為3.5%。

優(yōu)惠利率

對(duì)于符合特定條件的購(gòu)房者，深圳市住房公積金管理中心提供了優(yōu)惠利率。例如，首次購(gòu)買自住住房且家庭成員均未享受過(guò)住房公積金貸款的職工，可享受公積金貸款利率下浮10%的優(yōu)惠（3.15%）；連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上且當(dāng)前繳存比例達(dá)到12%以上的職工，可享受公積金貸款利率下浮5%的優(yōu)惠（3.35%）。

還款方式

深圳公積金貸款還款方式有兩種：等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款是指每月還款額相同的還款方式，其中利息部分逐月遞減，本金部分逐月遞增。等額本金還款是指每月歸還固定本金，利息部分逐月遞減。兩種還款方式各有優(yōu)劣，購(gòu)房者可根據(jù)自己的財(cái)務(wù)狀況選擇適合自己的還款方式。

還款期限

深圳公積金貸款最長(zhǎng)還款期限為30年。具體還款期限根據(jù)購(gòu)房者的年齡、收入、貸款金額等因素確定。年齡較輕、收入較高、貸款金額較低的購(gòu)房者，可以申請(qǐng)較長(zhǎng)的還款期限；反之，則只能申請(qǐng)較短的還款期限。

貸款額度

深圳公積金貸款額度根據(jù)購(gòu)房者的繳存情況、收入情況和房產(chǎn)價(jià)值等因素確定。一般來(lái)說(shuō)，職工最高可貸額度為其住房公積金賬戶余額的15倍，且不超過(guò)其購(gòu)買住房?jī)r(jià)值的80%。對(duì)于首次購(gòu)買自住住房的職工，最高可貸額度為其住房公積金賬戶余額的20倍，且不超過(guò)其購(gòu)買住房?jī)r(jià)值的90%。

申請(qǐng)條件

申請(qǐng)深圳公積金貸款的條件包括：具有深圳市戶籍或在深圳連續(xù)繳存住房公積金滿一年；已足額繳存公積金6個(gè)月以上；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和還款能力；符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。滿足以上條件的職工，即可向深圳市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。

貸款流程

深圳公積金貸款的流程一般包括：提出申請(qǐng)、受理審查、評(píng)估、審批、放款、監(jiān)管。購(gòu)房者首先需要向深圳市住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。公積金中心受理申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)購(gòu)房者提供的材料進(jìn)行審查。通過(guò)審查后，公積金中心會(huì)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估完成后，公積金中心會(huì)對(duì)購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。審批通過(guò)后，公積金中心會(huì)將貸款發(fā)放到購(gòu)房者指定的賬戶中。放款后，公積金中心會(huì)對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。

下面，為大家介紹2015年深圳公積金貸款利率相關(guān)政策。

當(dāng)前商業(yè)貸款利率

1年(含)以內(nèi)5.35%

1-5年(含5年)5.75%

5年以上5.9%

當(dāng)前公積金貸款利率

1-5年(含5年)3.5%

5年以上4%

【政策內(nèi)容】中國(guó)人民銀行決定，自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。