住房公積金貸款流程
1. 申請(qǐng)住房公積金貸款。向所在單位申請(qǐng)住房公積金貸款，并提交相關(guān)資料。2. 審核審批。住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審核審批，確定貸款額度和利率。3. 簽訂借款合同。借款人與住房公積金管理中心簽訂借款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。4. 抵押登記。將所購(gòu)房屋抵押給住房公積金管理中心，辦理抵押登記手續(xù)。5. 放款。住房公積金管理中心根據(jù)貸款合同約定，向借款人發(fā)放貸款。6. 還款。借款人按照借款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。
住房公積金貸款條件
1. 借款人具有完全民事行為能力。2. 借款人及其所購(gòu)房屋符合住房公積金管理有關(guān)規(guī)定。3. 借款人已繳存住房公積金一定期限。4. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力。
住房公積金貸款額度
1. 住房公積金貸款額度根據(jù)借款人的還款能力、住房?jī)r(jià)格、住房面積等因素確定。2. 對(duì)于首次貸款購(gòu)買自住住房的借款人，貸款額度最高不超過住房公積金賬戶余額的50%。3. 對(duì)于第二次或多次貸款購(gòu)買自住住房的借款人，貸款額度最高不超過住房公積金賬戶余額的30%。
住房公積金貸款利率
1. 住房公積金貸款利率由住房公積金管理中心根據(jù)市場(chǎng)利率和住房公積金政策確定。2. 目前，住房公積金貸款利率分為5年及以下利率和5年以上利率兩種。3. 借款人可根據(jù)自身情況選擇合適的貸款期限和利率。
住房公積金貸款還款方式
1. 住房公積金貸款還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種。2. 等額本息還款是指每月還款額相同，其中本金部分逐漸減少，利息部分逐漸增加。3. 等額本金還款是指每月還款額中本金部分固定，利息部分逐漸減少。
住房公積金怎么貸款？
注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請(qǐng)先咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)。
申請(qǐng)住房公積金貸款辦理流程：
（一）申請(qǐng)人向購(gòu)（建）房所在地的住房公積金管理機(jī)構(gòu)下設(shè)的辦事網(wǎng)點(diǎn)（以下稱“公積金辦事網(wǎng)點(diǎn)”）提出貸款申請(qǐng)，領(lǐng)取《肇慶市住房公積金貸款辦理須知》（以下稱《貸款辦理須知》）和申請(qǐng)貸款所需表格（可在在“肇慶市住房公積金管理中心網(wǎng)站”用A4紙下載打?。。?。
（二）申請(qǐng)人填妥貸款所需表格，按《貸款辦理須知》的指引，由本人持貸款所需證件和資料到公積金辦事網(wǎng)點(diǎn)提交貸款資料，進(jìn)行貸款受理登記。購(gòu)房所在地的住房公積金管理機(jī)構(gòu)（以下稱“公積金管理機(jī)構(gòu)”）在10-15個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)申請(qǐng)人具體的貸款額度，并委托當(dāng)?shù)氐淖》抗e金貸款承辦銀行（以下稱“經(jīng)辦銀行”）為申請(qǐng)人辦理公積金貸款的具體手續(xù)。
（三）申請(qǐng)人等待委經(jīng)辦銀行的通知，預(yù)約時(shí)間到經(jīng)辦銀行的辦事網(wǎng)點(diǎn)簽訂借款合同，待申請(qǐng)人通過了銀行的貸款審批程序、房管部門為申請(qǐng)人辦妥貸款抵押登記手續(xù)后, 委貸銀行書面通知公積金管理機(jī)構(gòu)劃撥資金發(fā)放貸款。