住房公積金貸款申請條件

1、具有中華人民共和國國籍；

2、年齡在18周歲（含）以上，具有完全民事行為能力；

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、已按規(guī)定足額繳存住房公積金滿一年（含）且連續(xù)繳存6個月（含）以上；

5、申請貸款的住房為購買的商品房，或需申請公積金貸款的存量房；

6、首付款比例符合住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定；

7、同意將購買的住房抵押給住房公積金管理中心，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)。

有關(guān)住房公積金貸款申請條件的問答

問：首次申請住房公積金貸款需要繳存公積金多久？

答：首次申請住房公積金貸款需連續(xù)繳納滿6個月（含）且累計繳存滿12個月（含）以上。

問：哪些收入可以作為償還貸款能力的佐證材料？

答：工資收入、經(jīng)營所得、利息所得和投資收益等合法收入。

問：申請貸款的住房是否有面積限制？

答：各地住房公積金管理中心可能會有具體的面積限制，具體情況請咨詢當?shù)毓芾碇行摹?/p>

問：首付款比例是多少？

答：各地住房公積金管理中心的首付款比例要求可能不同，一般為首套房20%-30%，二套房30%-40%。

問：個人征信不良是否影響住房公積金貸款申請？

答：個人征信不良可能會影響貸款審批，具體情況由住房公積金管理中心根據(jù)征信報告和申請人綜合情況進行評估。


申請住房公積金貸款須具備哪些條件？

答：（一）借款人申請貸款應(yīng)同時具備下列條件：

（1）借款人及其所在單位連續(xù)按期足額繳存公積金不少于六個月；

（2）購買首套新建普通住房，套型建筑面積90平方米以內(nèi)（含90平方米）及經(jīng)濟適用房首付款憑證不低于房價的20%、90平方米以上首付款憑證不低于房價的30%；購買首套存量成套住房，首付款憑證不低于房價的30%；對于二套房，首付款憑證不低于房價的50%；

（3）已落實貸款擔保；

（4）公積金貸款已還清或未發(fā)生。

（二）具有直系親屬關(guān)系的借款人共同出資購買住房的，可以共同申請一筆貸款。

共同申請貸款的借款人包括借款申請人的配偶、子女（含配偶）和父母（含公、婆或岳父、母）。